Architektenhaus bei Salzburg mit Pool, Naturteich & separatem Büro-/ Wohntrakt - privat & provisionsfrei

Architektenhaus bei Salzburg mit Pool, Naturteich und separatem Büro-/Wohntrakt

Dieses besondere Einfamilienhaus in Oberalm südlich von Salzburg verbindet klare Architektur, großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich privaten Garten.

Die wichtigsten Merkmale:

• ca. 296 m² Wohnfläche
• ca. 1.020 m² Grundstück
• ca. 795 m² Gartenfläche
• Pool, Naturteich und architektonisch angelegter Garten
• separater Büro-, Gäste- oder Wohntrakt mit eigenem Zugang
• großzügiger Wohnbereich mit Galerie
• Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
• Tageslicht-Untergeschoss mit separatem Zugang
• Weinkeller mit historischer Eingangstür
• provisionsfreier Privatverkauf

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung errichtet. Das markante Kupferdach, große Glasflächen, Echtholzdielen, Marmorböden und die durchdachte Raumstruktur prägen den Charakter des Hauses.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und in den Garten. Ein halbrunder Kachelofen mit Sitzbank, die offene Küche mit Kochinsel sowie ein traditioneller Holzofen mit Kochplatte und Backrohr schaffen eine besondere Verbindung aus Architektur, Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich der private Rückzugsbereich, das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne.

Ein besonderer Vorteil ist der separate Büro-, Gäste- oder Wohntrakt mit eigenem Zugang, Bad, WC und Küchenanschlüssen. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis, Gästeapartment, Garconniere oder für erwachsene Kinder.

Der Garten mit Pool, Naturteich, Glashaus, Altbaumbestand und mehreren geschützten Sitzplätzen ist weitgehend blickgeschützt und bildet eine private Oase südlich von Salzburg.

Im Untergeschoss ergänzen ein heller Tageslichtbereich, Sauna, Infrarotkabine, Dusche, Multifunktionsräume und ein Weinkeller mit über 400 Jahre alter Eingangstür das Haus um Bereiche für Rückzug, Wellness und Genuss.

Das Haus befindet sich in Oberalm im Bezirk Hallein, südlich der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in den Alltag.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit viel Privatsphäre sowie Süd- und Westausrichtung. Salzburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Hallein in ca. 5 Minuten.

In der Nähe:

• Volksschule: ca. 300 m
• Hausarzt: ca. 300 m
• Postpartner: ca. 350 m
• Bushaltestelle: ca. 350 m
• S-Bahn-Station: ca. 500 m
• Supermärkte: ca. 900 m
• Stadt Salzburg: ca. 15 Minuten
• Hallein: ca. 5 Minuten

Auch das Salzkammergut mit seinen Seen sowie umliegende Wander-, Mountainbike- und Skigebiete sind gut erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern, Radfahren und Skitourengehen.