Ihr neues Zuhause mit Ausblick - Sonnenaufgang über den Bergen!

114
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 1663333596
Bild 1 von 6 - weitläufiger Ausblick vom Balkon
Bild 2 von 6 - Wohnbereich mit tollem Ausblick auf die umliegenden Berge
Bild 3 von 6 - wohlig-wärmender Kamin im Wohnbereich
Bild 4 von 6 - großzügige und moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Bild 5 von 6 - Schlafzimmer im UG mit Ausgang zur Terrasse
Bild 6 von 6 - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna
€ 549.000Kaufpreis

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBernhard Winkler

Objektstandort

5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    1.309 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst.

Objektbeschreibung

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet - ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne - ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente.

Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet - dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m².

Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität - ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt.

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Lage

Scheffau am Tennengebirge liegt eingebettet im malerischen Lammertal und ist nur ca. 3 Autominuten von Golling mit allen Einrichtungen und bester Infrastruktur entfernt.
Das imposante Tennengebirge prägt das Ortsbild und bietet zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama. Dichte Wälder, klare Bäche und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe und ruhige Atmosphäre.

In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiven Entdeckungstouren ein, während Naturhighlights wie die Lammerklamm oder der nahe Winnerfall unvergessliche Eindrücke hinterlassen. Die Region ist ideal für alle, die Erholung, Naturgenuss und authentisches Landleben schätzen - ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Schönheit und entspannter Ursprünglichkeit.

Ausstattung

  • * 2 große Balkone mit Panoramablick* 1 charmante Terrasse mit kleinem Garten * Carport* 1 zusätzlicher Freistellplatz* Kellerraum mit ca. 9 m²* ca. 3 Minuten zur Autobahn und S-Bahn-Anschluss* nur ca. 25 Fahrminuten in die Mozartstadt Salzburg
  • Balkonanzahl:2.0
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 28,0 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 50,0 m²
  • Kellerfläche: 10.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 280,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktBernhard Winkler
Referenz IDBW7346#n8cjN2

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willhaben-Code: 1663333596 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 20:36 Uhr

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