Ihr neues Zuhause mit Ausblick - Sonnenaufgang über den Bergen!
114 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 1663333596
€ 549.000Kaufpreis
Objektstandort
5440 Golling an der Salzach, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche114 m²
- Grundfläche1.309 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche142 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Garten50 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Objektbeschreibung
Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet - ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne - ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente.
Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet - dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m².
Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität - ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne - ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente.
Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet - dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m².
Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität - ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt.
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Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Lage
Scheffau am Tennengebirge liegt eingebettet im malerischen Lammertal und ist nur ca. 3 Autominuten von Golling mit allen Einrichtungen und bester Infrastruktur entfernt.
Das imposante Tennengebirge prägt das Ortsbild und bietet zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama. Dichte Wälder, klare Bäche und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe und ruhige Atmosphäre.
In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiven Entdeckungstouren ein, während Naturhighlights wie die Lammerklamm oder der nahe Winnerfall unvergessliche Eindrücke hinterlassen. Die Region ist ideal für alle, die Erholung, Naturgenuss und authentisches Landleben schätzen - ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Schönheit und entspannter Ursprünglichkeit.
Das imposante Tennengebirge prägt das Ortsbild und bietet zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama. Dichte Wälder, klare Bäche und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe und ruhige Atmosphäre.
In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiven Entdeckungstouren ein, während Naturhighlights wie die Lammerklamm oder der nahe Winnerfall unvergessliche Eindrücke hinterlassen. Die Region ist ideal für alle, die Erholung, Naturgenuss und authentisches Landleben schätzen - ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Schönheit und entspannter Ursprünglichkeit.
Ausstattung
- * 2 große Balkone mit Panoramablick* 1 charmante Terrasse mit kleinem Garten * Carport* 1 zusätzlicher Freistellplatz* Kellerraum mit ca. 9 m²* ca. 3 Minuten zur Autobahn und S-Bahn-Anschluss* nur ca. 25 Fahrminuten in die Mozartstadt Salzburg
- Balkonanzahl:2.0
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 28,0 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gartenfläche: 50,0 m²
- Kellerfläche: 10.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 2.0
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 280,0 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ALPHAUS Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktBernhard Winkler
Referenz IDBW7346#n8cjN2
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willhaben-Code: 1663333596 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 20:36 Uhr
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