Provisionsfrei-Charmantes Zuhause in Rif-Taxach - Wohnen mit Garten, Balkon, Dachterrasse und Blick auf den Untersberg

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – in schöner Lage in Rif-Taxach, 5400 Taxach, Österreich.

Dieses charmante Reihenhaus bzw. diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 verbindet gemütliches Wohnen,durchdachte Raumaufteilung und schöne Außenbereiche mit einer attraktiven Lage im Grünen.

Hier genießt man die Vorzüge eines eigenen Gartens, gemütliche Stunden am Holzofen und einen wunderbaren Blick auf den Untersberg.

Auf rund 120,69 m² Wohnnutzfläche verteilen sich mehrere Ebenen, die Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Erdgeschoss:

Erdgeschoss mit Vorraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Ein Holzofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Glasschiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten und schafft einen fließenden Übergang nach draußen. Dort erwartet dich eine gemütliche Terrasse mit Holzüberdachung – ein wunderbarer Platz für eine Auszeit im Grünen.

Obergeschoss:

Im ersten Stock befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei Zimmer.

Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf den eigenen Balkon. Das zweite Zimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Ausgebautes Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse ist ein Highlight des Hauses.
Ein besonderes Extra ist der schöne Blick auf den Untersberg, der sich vom Außenbereich aus genießen lässt.

Keller und praktische Extras:

Mit rund 48,30 m² Kellerfläche steht zusätzlicher Platz für Stauraum, Hobbys und vieles mehr zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Ein neu erstellter Energieausweis ist vorhanden.

Zum Angebot gehören außerdem zwei private Carport-Stellplätze, zusätzliche Gästeparkplätze sowie ein Anteil von 1/7 am Gemeinschaftsgarten.

Lage:

Die Lage in Rif-Taxach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Die wunderschöne Königsseeache befindet sich gleich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Erholung am Wasser und zum Baden ein. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier einen besonderen Platz, um die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.

Auch im Alltag ist vieles schnell erreichbar: Bäcker, BILLA, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Sportbegeisterte ist zudem das Olympia-Sportzentrum fußläufig erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten

* Lage: Rif-Taxach, 5400 Taxach, Österreich
* Baujahr: 2009
* Immobilientyp: Reihenhaus / Doppelhaushälfte
* Grundstücksfläche: 287,50 m²
* Wohnnutzfläche: 120,69 m²
* Kellerfläche: 48,30 m²
* Außenbereiche: Garten mit Gartenhütte/Geräteschuppen, überdachter Terrasse, eigener Balkon und Dachterrasse
* Heizung: Erdwärmepumpe
* Parkplätze: Zwei private Carport-Stellplätze und zusätzliche Gästeparkplätze
* Gemeinschaftsgarten: 1/7 Anteil
* Energieausweis: Neu erstellt

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und darauf, dir das Haus persönlich zu zeigen.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei!