Bestehendes bewahren - Zuhause neu gestalten: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:38 Uhr | willhaben-Code: 1831537409
Bild 1 von 6 - AUSSENANSICHT
Bild 2 von 6 - WOHNZIMMER ERDGESCHOSS
Bild 3 von 6 - ZIMMER ERDGESCHOSS
Bild 4 von 6 - ZIMMER OBERGESCHOSS
Bild 5 von 6 - GARTENANSICHT
Bild 6 von 6 - KI-GENERIERTE VISUALISIERUNG: Saniertes Einfamilienhaus
€ 1.550.000€ 13.478,26/m²

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter7
KontaktNikolaus Schott

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    770 m²
  • Nutzfläche
    115 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.550.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.478,26

Objektbeschreibung

Bestehendes bewahren - Zuhause neu gestalten: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis


In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf rund 770 m² Grundstücksfläche eine besondere Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.


Die Liegenschaft verfügt über ca. 110 m² Wohnnutzfläche laut Plan und bietet mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Nebenräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.


Besonders reizvoll ist der Garten mit altem Baumbestand und dichter Begrünung, der dem Grundstück viel natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre verleiht.

Hier wartet ein Haus mit Geschichte und Potenzial auf neue Ideen - ideal für alle, die Bestehendes bewahren und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
 


Hinweis zur Abbildung: Die in diesem Immobilienangebot dargestellte Ansicht eines sanierten Einfamilienhauses ist eine KI-generierte Visualisierung und dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Sanierungsvariante. Sie stellt weder einen verbindlichen Bauentwurf noch eine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder des späteren Erscheinungsbildes dar.



Lage

Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft. Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen - entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés/Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.
Jetzt Wohntraum erfüllen
Mit dem Raiffeisen WohnTraumRechner.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Neutorstraße 245020 Salzburg
KontaktNikolaus Schott
Referenz ID5153/495
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1831537409 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:38 Uhr

! Anzeige melden