Bestlage Morzg - Reizvolles Eckhaus Garten, Pool, Dachterrasse, Untersbergblick, Einzelgarage

Hinweis: 128 m2 Wnfl bestehend aus ca. 100 m2 reiner Wfl. und ca. 28 m2 Nfl. Hobbyraum

In begehrter Wohnlage Salzburgs – im charmanten Morzg, direkt an der Grenze zu Nonntal – erwartet Sie dieses exklusive Eckhaus. Durch eine ruhige Sackgassenlage bedingt, findet man Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Über einen schicken Glaswindfang, welcher eine Art geschlossenen Raum vor der eigentlichen Haustüre bildet, gelangen Sie in das Haus.

Das Zentrum im EG des Hauses ist der offene, familienfreundliche Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten erhellen die Räume und eröffnen den Blick in Ihre eigene Gartenoase: ein schöner, nicht einsehbarer  Südgarten inkl. Swimmingpool, Sonnenterrasse und praktischem Gartenhäuschen. Das Obergeschoß bietet mit drei behaglichen Schlafzimmern teilweise mit direktem Balkonzugang einen idealen Rückzugsort. Das elegante Elternschlafzimmer ist mit einer  Ankleide sowie einem hübschen Bad mit bodentiefer Regen-dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß: Ein freundliches, kleines Studio mit weitläufiger, teilweise überdachten Terrasse bietet einen wunderbaren Rundumblick samt Untersberg – perfekt für laue Sommerabende im Lounge-Ambiente.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein außergewöhnliches Untergeschoß, das neben Technik- und Abstellräumen mit einem tageslichthellen Hobbyraum, welcher aktuell als Gästezimmer und Home-Office genutzt wird. Lt. Baugenehmigung ist dies aber kein Wohn u. Aufenthaltsraum. Ein exquisiter, gewölbeartiger Weinkeller für Genießer befindet sich ebenso

im Untergeschoß. Eine eigene Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang macht dieses familiäre Zuhause perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Immobilienangebot in absoluter Toplage!

Morzg grenzt im Norden an das Äußere Nonntal, im Westen an Gneis, im Osten an Salzburg Süd und im Süden an die Gemeinde Anif. Morzg gilt als eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Das Bild ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Villen und Bauernhöfen.

Öffentlicher Verkehr: nach Morzg führen die Obuslinie 5 sowie die Buslinie 25.

Nahversorgung: Es gibt mehrere lokale Nahversorger.

Bildungseinrichtungen: Volksschule Morzg und Kindergärten. Weiterführende Schulen finden Sie in Nonntal.

Arzt, Apotheke, Banken also Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und gut erreichbar.