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Salzburg

Salzburg-Umgebung

Bezauberndes Einfamilienhaus im idyllischen Lamprechtshausen

Name: Bezauberndes Einfamilienhaus im idyllischen Lamprechtshausen
SKU: 2018727195
Price: 1180000 EUR
Availability: InStock

185 m²

5 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:26 Uhr | willhaben-Code: 2018727195

€ 1.180.000€ 6.378,38/m²

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

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KontaktTom Frenner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5112 Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
185 m²
Grundfläche
803 m²
Zimmer
5
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Solar

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Parkplatz
Balkon
Garten
647 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.180.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.378,38

Objektbeschreibung

In herrlicher Ruhelage, nur wenige Fußminuten vom Ortskern von Lamprechtshausen entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenoase. Der charmante Holzriegelbau wurde in den letzten vier Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe umgebaut, dabei wurde auch vieles erneuert. So vereint dieses Schmuckstück modernen Wohnkomfort und heimelige Gemütlichkeit unter einem Dach. Ein wahres Paradies ist der blickgeschützte Garten mit altem Baumbestand.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksgröße: ca. 803 m²
Ca. 647 m² Garten
Offene Küche mit Speis
Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Dusche
Gartenhaus (ca. 17 m²) mit Weinkeller (ca. 14 m²)
Idyllischer Garten mit altem Baumbestand
Carport
Photovoltaik (neu seit 2023), Luftwärmepumpen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lamprechtshausen - Lamprechtshausen zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer, und die sagenhaft schöne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten im Grünen und Auszeit in der Natur ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Nahversorger, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schulen und Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 30 Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Bad mit Dusche
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Solarheizung
Holzbauweise

Flächen

Gartenfläche: 647 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: CARPORT
Swimmingpool: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

Adresse

Neutorstrasse 195020 Salzburg