Charmantes Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial nahe Salzburg

In ruhiger, ländlicher Lage von Pinswag (Nußdorf am Haunsberg) befindet sich dieses charaktervolle Bauernhaus, das mit seinem traditionellen Erscheinungsbild und großzügigen Platzangebot überzeugt. Nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1995 teilweise renoviert (Fenster und Innenbereiche) und präsentiert sich in gepflegtem, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die den Charme eines alten Bauernhauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Auf einer Grundfläche von ca. 14,6 m x 8 m bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gehalten:
Im Erdgeschoß befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche mit traditionellem Etagenherd (Beheizung des Erdgeschoßes) sowie zusätzliche Nebenräume. Die Struktur ermöglicht sowohl eine großzügige Eigennutzung als auch eine mögliche Neuaufteilung.
Das Obergeschoß überzeugt mit ähnlich großzügigen Raumdimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Schlafzimmer, Arbeitsräume oder eine zweite Wohneinheit.
Ein unausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, während die Teilunterkellerung praktischen Stauraum schafft.
Das 1.168 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Selbstversorgung oder einfach als großzügiger Freiraum zum Entspannen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (ca. 4,5 m x 6 m) sowie einen angrenzenden Schuppen / Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.
Auch optisch besticht das Haus durch seine klassische Bauweise mit Satteldach, Holzelementen und einer klaren, zeitlosen Fassade – ein Objekt mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial.
Highlights im Überblick:
* Ruhige Lage im Grünen nahe Salzburg
* Großzügiges Grundstück mit 1.168 m²
* Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* Klassisches Bauernhaus mit Charme
* Teilweise renoviert (Fenster, Innenräume)
* Dachboden ausbaufähig
* Teilunterkellert
* Garage und Nebengebäude vorhanden
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Fazit:
Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte, die ein Haus mit Geschichte suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf ohne dementsprechende Provisionen.

Preis auf Verhandlungsbasis

Die Liegenschaft befindet sich in Pinswag, einem idyllischen Ortsteil der Nußdorf am Haunsberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Flachgau. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote. Auch die nahegelegenen Orte im Flachgau sorgen für eine gute Nahversorgung und ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Region.