Doppelhaushälfte in Elsbethen/ Salzburg zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche243 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Sonstige, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Garten100 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser gemütliches, sonniges, gepflegtes, zentral gelegenes, Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte. In einer kleinen Siedlung stehen vier charmante Häuser (8Doppelhaushälften) mit sonnig ausgerichteten Terrassen, gepflegten Gärten und Garagen für die PKW´s
Die hübsche Siedlung liegt unweit des Naturparks Untersberg, Salzachweg, einem herrlichen Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot. Man überblickt sowohl das sanft-hügelige Alpenvorland als auch die Alpen - mit einer Aussicht auf div. Berggipfel vom Untersberg, Staufen, Watzmann, Tennengebirge usw. - Die günstigen Verkehrsanbindungen wie Autobahnanschlüsse sowie wichtige Verkehrsachsen sind rasch zu erreichen..
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege an der Salzach sowie Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Elsbethen, einem der gefragtesten und urbansten Stadtteile von Salzburg
Lage
Es liegt an der Stadtgrenze zwischen Aigen und Puch, es ist sehr gut angebunden, Bus bleibt fast vor der Türe stehen, die S-Bahn ist ca. 10min zu Fuß entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bipa, Bäcker, Metzger, ein Fahrradgeschäft Cube, Kindergarten, Volkschule, priv. Goldenstein Mittelschule, in Aigen das priv. Ursulinen Gymnasium, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, div. Physiopraxen, Gastronomie usw. ebenso rasch ist der Ortskern von Salzburg erreicht.
Feuerwehr, Trachtenmusik, usw.
Sonstiges
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche (Einbauküche vorhanden), offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
1.Stock: Vorraum, Bad mit Dusche u. WC, drei geräumige Zimmer - 2 mit Balkonzugang.
Dachboden: Ein großer Raum ca. 18m2 mit eingebauten Kästen (siehe Foto), Bücherregal, Schreibtisch und einem Abstellraum (sehr groß),
Kellerebene: 3 sehr schöne Räume, 1 Raum mit Spüle, Technikraum, Vorraum
Heizung Luftwärmepumpe, Warmwasser im Sommer (April-September) durch thermische Solaranlage, moderne keramische Beläge, Parkettböden, Laminatböden und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Neuer vollwertiger Anschluss für ein Notstromaggregat
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung übergeben werden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


