Einfamilienhaus am Thalgauberg: Charakter trifft Natur
150 m²
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 1214558371
€ 925.000Kaufpreis
Objektstandort
5303 Thalgauberg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche1.115 m²
- Zimmer10
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung, Photovoltaik, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 925.000
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, auf einem 1115m² großen Grundstück, weit oben am Thalgauberg. Durch die Lage am Südhang ist eine tolle Aussicht auf die benachbarten Berge möglich, der Blick reicht vom Mondsee bis zum Untersberg. Durch die Lage auf 900 Metern Seehöhe sind die Temperaturen im Sommer etwas milder, die Winter sind sonniger als im Tal. Die detailverliebte Bauweise sorgt für gemütliche Heimeligkeit. Trotz der Lage in der Natur ist die Autobahnauffahrt Thalgau in 10 Minuten und Salzburg Stadt in 25 erreichbar. Das Haus wurde 1994 erweitert und grundlegend saniert. Die 150 m² Wohnfläche werden durch 98 m² hochwertige Nutzfläche ergänzt, das Haus kann als Nebenwohnsitz genutzt werden.
Lage
Das Haus befindet sich weit oben am Thalgauberg, am Südhang.
Sonstiges
Der Erstbestand wurde 1965 gebaut. Im Jahr 1994 wurde ein größerer Teil, inkl. Garage und unterirdischem Durchgang in den Keller angebaut. Ca. 2005 erfolgen umfassende Renovierungsarbeiten im ursprünglichen Teil. 2020 wurde eine Photovoltaik inkl. Batteriespeicher ergänzt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 177
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung, Photovoltaik, SolarDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1214558371 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:29 Uhr
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