Fuschl am See - Einfamilienhaus mit Garten und Pool

4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:14 Uhr | willhaben-Code: 2145146292
Bild 1 von 11 - Hausansicht
Bild 2 von 11 - Hausansicht
Bild 3 von 11 - Garten
Bild 4 von 11 - Küche und Essbereich - EG
Bild 5 von 11 - Offene Wohnküche - EG
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer - OG
Bild 7 von 11 - Badezimmer 1 - OG
Bild 8 von 11 - Badezimmer 2 - OG
Bild 9 von 11 - Terrasse
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 980.000€ 6.595,77/m²

D&H GmbH Immobilien
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KontaktAlfred Hofer

Objektstandort

5330 Fuschl am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    763 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    148,58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.595,77

Objektbeschreibung

"Haus mit Garten und Pool in Fuschl am See"


Das 2018 errichtete Einfamilienhaus in Fuschl am See, bietet 148,58 m² Nutzfläche auf 763 m² Grund.
In der wunderschönen Fuschlseeregion nur 2,5 km vom See entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus.


Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, zwei Badezimmer und ein separates WC. Eine Ankleide, Infrarotkabine sowie ein Technik und Waschraum ergänzen das Raumangebot.


Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Pool sowie zwei Gartenhäuser und zusätzliche Abstellräume. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zwei Carportstellplätze und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.


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Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.


 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Bilddarstellungen wurden zur visuellen Aufbereitung KI-gestützt bearbeitet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Fuschl am See, nur 2,5 km vom Fuschlsee entfernt. Im Ortszentrum von Fuschl am See befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Über die Wolfgangseestraße bestehen Verbindungen in Richtung Salzburg sowie nach St. Gilgen und in das weitere Salzkammergut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-13
  • Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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