Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert - Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ.

113
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1453233616
Bild 1 von 30 - Ansicht Haus
Bild 2 von 30 - Schlafzimmer
Bild 3 von 30 - Badezimmer Obergeschoss
Bild 4 von 30 - Badezimmer Obergeschoss
Bild 5 von 30 - Herrenzimmer Obergeschoss
Bild 6 von 30 - Herrenzimmer Obergeschoss
Bild 7 von 30 - Flur Obergeschoss
Bild 8 von 30 - Toilette & Dusche Obergeschoss
Bild 9 von 30 - Toilette & Dusche Damen Erdgeschoss
Bild 10 von 30 - Saal Obergeschoss
Bild 11 von 30 - Saal Obergeschoss
Bild 12 von 30 - Zimmer Mosaik Erdgeschoss
Bild 13 von 30 - Zimmer Mosaik Erdgeschoss
Bild 14 von 30 - Gang Erdgeschoss
Bild 15 von 30 - Gang Links Erdgeschoss
Bild 16 von 30 - Gang Erdgeschoss
Bild 17 von 30 - Flur Obergeschoss
Bild 18 von 30 - Zimmer Fliese Erdgeschoss
Bild 19 von 30 - Küche Erdgeschoss
Bild 20 von 30 - Küche Erdgeschoss
Bild 21 von 30 - Garten mit Pool
Bild 22 von 30 - Pool
Bild 23 von 30 - Ansicht Garten mit Pool
Bild 24 von 30 - Terrasse
Bild 25 von 30 - Garten
Bild 26 von 30 - Garten
Bild 27 von 30 - Ansicht Garten mit Pool
Bild 28 von 30 - Ansicht Umgebung
Bild 29 von 30 - Ansicht Vogelperspektive
Bild 30 von 30 - Keller
€ 1.290.000€ 11.415,93/m²

REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
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KontaktBernhard Frauenschuh

Objektstandort

5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    3.087 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.415,93

Objektbeschreibung

Schlosstaverne Sighartstein - Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert

Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ.

Die Schlosstaverne Sighartstein zählt zu den bedeutendsten historischen Ensembles im Salzburger Flachgau. Erstmals 1444 urkundlich erwähnt, prägte das Anwesen über Jahrhunderte als Schlossgasthof mit eigener Brauerei das Ortsbild von Neumarkt am Wallersee. Heute präsentiert sich die Taverne als behutsam restauriertes, stilvoll weiterentwickeltes Anwesen, das historischen Charakter mit repräsentativer Wohn und Nutzungskultur verbindet.

Der mittelalterliche Gebäudekern, die historischen Gewölbe und die sorgfältig erhaltene Bausubstanz verleihen der Schlosstaverne eine unverwechselbare Identität. Restaurierungen an Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität umgesetzt.

Die Taverne wird punktuell für exklusive Veranstaltungen genutzt - darunter Hochzeiten, kulturelle Abende und private Feiern. Die Kombination aus historischen Räumen, Gartenanlage und Pool schafft ein Ambiente, das in der Region einzigartig ist.

Historische Timeline der Schlosstaverne Sighartstein

* 1444 - Erste urkundliche Erwähnung Der mittelalterliche Gebäudekern entsteht und bildet bis heute die historische Basis.
* 15.-17. Jahrhundert - Schlossgasthof & Brauerei Sighartstein entwickelt sich zu einem bedeutenden Schlossgasthof mit kleiner Brauerei.
* 18.-19. Jahrhundert - Kontinuierliche Erweiterungen Das Gebäude wird baulich erweitert und bleibt ein zentraler Treffpunkt im Ortsteil
Sighartstein.
* 20. Jahrhundert - Wandel der Nutzung Mit dem Rückgang traditioneller Gasthöfe erfolgt die zunehmende private Nutzung. Historische Räume bleiben erhalten.
* Späte 20er Jahre - Denkmalgeschützte Restaurierung Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller werden behutsam restauriert und gesichert.
* 21. Jahrhundert - Privates Anwesen mit Eventnutzung Die Schlosstaverne dient heute als * privates Wohnhaus * punktueller Veranstaltungsort * Gästehaus mit Familienzimmern und idyllischer Gartenanlage

Raum- & Flächenübersicht

Die Schlosstaverne Sighartstein ist ein Anwesen, das man nicht sucht - sondern findet. Ein historisches Juwel, das Tradition, Charakter und repräsentative Wohnkultur vereint. Ein Ort, der Geschichten bewahrt und neue entstehen lässt.
Neumarkt am Wallersee zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Salzburger Flachgau. Die Stadt verbindet historisches Flair, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit Erholung bietet.
Der größte See des Flachgaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit Badeplätzen, Spazierwegen, Segelclub und Naturbiotopen ist er ein Magnet für Sportler, Familien und Naturliebhaber.

Stadt & Infrastruktur

Neumarkt bietet

* ausgezeichnete Nahversorgung,
* Schulen & Kinderbetreuung,
* ein aktives Vereinsleben,
* schnelle Anbindung nach Salzburg (ca. 20-25 Minuten).
* Railjet stündlich Richtung Wien (Fahrzeit Wien Hbf: ab 2 h 40 min)

Weitläufige Erholungsgebiete

* Wallersee Ostufer - Naturparadies mit Vogelbeobachtung und ruhigen Uferwegen
* Köstendorfer Seenplatte - kleine Seen, Wälder und idyllische Wanderwege
* Jakobsweg & regionale Pilgerwege - beliebte Routen durch sanfte Hügellandschaften
* Haunsberg & Buchberg - Aussichtspunkte mit Blick über den gesamten Flachgau
* Rad & Laufstrecken - perfekt ausgebaut, abwechslungsreich und familienfreundlich


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neumarkt am Wallersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 264 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1444
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 264
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,82
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Hauptstrasse 565202 Neumarkt am Wallersee
KontaktBernhard Frauenschuh
Referenz ID3855/418
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