Mix & Match

Individuellen Wohntraum schaffen! Geräumiges Wohnhaus mit 3 Einheiten u. vielen Gestaltungsmöglich- keiten mit ca. 235 m² Wnfl. auf 582 m² Grund, ca. 68 m² Teilkeller, Einzel- und Doppelgarage, 3 Stellpl.
Ruhige Lage am sonnigen Kirchfeld mit guter Infrastruktur, Bus, Lokalbahn und Einkauf rasch erreichbar. Schöne Spazierwege in der Natur und rund um Maria Plain, mit dem Rad geht es entlang der Salzach.
Ob als EFH, Generationenhaus oder fürs Wohnen & Arbeiten - hier ist alles möglich! Im EG befindet sich eine moderne 3-4 Zimmer-Whg. mit schöner Raumhöhe. Der XL-Wohnbereich, die schicke Küche, zwei große Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank begeistern. Von hier geht es auf die Terrasse und in die Gartenoase. Das Wellnessbad mit Eckwanne sowie ein Mehrzweckraum mit eigenem Eingang, per-fekt z.B. als Büro, ergänzen das Raumangebot. Im DG: Zwei derzeit separat zugängliche Wohneinheiten, die sich auf eine Renovierung freuen. Zusätzliches Plus: Die überdachte Terrasse mit Extrazimmer.
BJ 1961, 2010 umfangreich saniert: Doppelgarage, Blechdach, Dämmung, Vollwärmeschutz, teilweise Fenster und Elektrik. Befristete Mietverträge für die Wohnung im EG und eine Wohnung im DG.
Lfde. Kosten ca. EUR 600/mtl. exkl. Heizung (Luftwärme + Öl) sowie Versicherung. E.A. i.A

Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.