Privatverkauf: Zweifamilienhaus in Straßwalchen
260 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.04.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 839974011
€ 540.000Kaufpreis
€ 400 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche584 m²
- Zimmer8
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Garten60 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 540.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 400
Zusatzinformation: Die angegebenen Kosten beinhalten: Gemeindeabgaben, Strom- u. Heizkosten, Versicherung
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Haus!
Dank der zwei getrennten Wohneinheiten ist eine flexible Nutzung möglich.
Im ersten Obergeschoss - erbaut 2000/2006 - ist eine grosszügige Wohnfläche (ca. 150 m2) mit viel Platz vorhanden.
Im EG - erbaut in 1950/1970 - (ca 80m2 Wohnfläche mit ca. 20m2 Funktionsfläche)
mit Potential für eigen Gestaltungsmöglichkeiten und/oder Modernisierung
(Spannbetondecke über 1/3 des EG).
Die überdurchschnittlich grosse Garage /Doppelgarage ist ideal für mehrere Fahrzeuge oder gibt Raum für andere Hobbys.
Beheizt wird das Objekt mit Luftwärmepumpe, ca. 2024 wurde zusätzlich eine
10 KW Photovoltaik auf dem Blechdach errichtet.
Für nähere Informationen und/oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0650 2002411.
Dank der zwei getrennten Wohneinheiten ist eine flexible Nutzung möglich.
Im ersten Obergeschoss - erbaut 2000/2006 - ist eine grosszügige Wohnfläche (ca. 150 m2) mit viel Platz vorhanden.
Im EG - erbaut in 1950/1970 - (ca 80m2 Wohnfläche mit ca. 20m2 Funktionsfläche)
mit Potential für eigen Gestaltungsmöglichkeiten und/oder Modernisierung
(Spannbetondecke über 1/3 des EG).
Die überdurchschnittlich grosse Garage /Doppelgarage ist ideal für mehrere Fahrzeuge oder gibt Raum für andere Hobbys.
Beheizt wird das Objekt mit Luftwärmepumpe, ca. 2024 wurde zusätzlich eine
10 KW Photovoltaik auf dem Blechdach errichtet.
Für nähere Informationen und/oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0650 2002411.
Lage
Das Haus befindet sich im Nordöstlichen Teil von Strasswalchen- ca. 1,4 km vom Ortszentrum Strasswalchen (via ausgebautem Geh-und Radweg schnell auch ohne Auto erreichbar).
*Bushaltestelle in ca. 170 m
*Bahnhof Friedburg-Lengau oder Bahnhof Strasswalchen in je ca. 2,7 km
*Einkaufsmöglichkeiten Hofer, DM ca. 900m
*Volksschule, neue Mittelschule ca. 1,9 km
Gymnasium ca. 900 m, HAK, HLW, Poly ca. 7 km
*Bushaltestelle in ca. 170 m
*Bahnhof Friedburg-Lengau oder Bahnhof Strasswalchen in je ca. 2,7 km
*Einkaufsmöglichkeiten Hofer, DM ca. 900m
*Volksschule, neue Mittelschule ca. 1,9 km
Gymnasium ca. 900 m, HAK, HLW, Poly ca. 7 km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 165
fGEE: 1,66
Heizung: LuftwärmepumpeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 839974011 | Zuletzt geändert: 05.04.2026, 09:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.