PROVISIONSFREI! Wohnen zwischen Natur und Stadtzentrum - Ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Pool

Dieses gemütliche, ruhige und sonnige Einfamilienhaus mit Pool erstreckt sich über Erd-  und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende halb offene Küche mit Esszimmer sowie ein  Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse.
Zusätzlich befindet sich ein  Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und ein Bad mit Walk-In Dusche im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit beheizbarem Pool, elektrischer Überdachung und Solardusche.

Laufend wurde das 1977 fertiggestellte Einfamilienhaus renoviert und adaptiert, u. a.   wärmeisoliert und mit Kunstoffenstern ausgestattet. 2017 neue Küche mit Siemens und Bora Geräten, Badezimmer im OG (Marke Talsee), die große umliegende Terrasse und 2020 ein neues Prefa Alu Dach.

Fakten:
* Lage: 5071 Wals - Käferheim
* Grundstücksfläche Gesamt: 762m²
* Wohnfläche: 157m²
* Zimmer: 5
* Rollläden, Jalousien und Plissees
* Elektrische Markise mit Infrarotstrahler
* Insektenschutzgitter
* Boden: Parkett, Marmor, Fliesen, Feinsteinzeug
Erdgeschoss:
* großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
* moderne halb offene Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Walk-In Dusche u. Infrarotheizung
* separate Toilette
* Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
* Edles Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Doppelwaschtisch (Talsee), Infrarotheizung
* 3Zimmer mit Ausgang auf den halbumlaufenden Balkon
Kellergeschoss:
* großer Waschraum mit Abstellbereich
* Hobby- und Fitnessraum
* kleiner Abstellraum
* Heizraum (Ölbrenner aus 2012)
* Tankraum
Außenbereich:
* Elektrisches Gartentor
* 3PKW Freistellplätze
* 1Garage mit elektrischem Garagentor
* Pool (Leidenfrost) mit elektrischer Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche
* Gartenlaube

Lage: In begehrter sonniger und ruhiger Lage einer Sackgasse präsentiert sich dieses sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus in Käferheim. Die Kombination aus absoluter Ruhe und hervorragenden Anbindungen (Autobahn, sehr gut ausgebautes Busnetz, Flughafen etc.) macht diesen Standort besonders attraktiv.
Wals-Käferheim zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Salzburg.
Die Umgebung verbindet vor allem Ruhe und Natur (Ausschneidersee und Saalach-Au) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde Wals-Siezenheim verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen, Stadt Salzburg, Europark etc. (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Infrastruktur / Enfernungen:

Gesundheit:
Arzt