Raum für Ruhe Direkt an der Fischach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGartenhaus
- Wohnfläche22,10 m²
- Grundfläche1.800 m²
- Zimmer1
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse30,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand, bestehendem Gartenhaus und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Natur erleben.
Am Wasser verweilen. Den Alltag hinter sich lassen.
Ein Garten voller Möglichkeiten.
Morgens das Grün vor Augen, tagsüber Zeit im Garten und an warmen Tagen eine
Abkühlung in der Fischach: Dieses Grundstück bietet Raum für die kleinen Dinge, die
eine Auszeit besonders machen.
WEITE. WASSER. ENTSPANNUNG.
Rund 1.800 m² eröffnen Freiraum zum Gärtnern, Lesen, gemeinsamen Essen im Freien oder
einfach zum Nichtstun. Wiese und gewachsener Baumbestand prägen den natürlichen
Charakter der Liegenschaft.
Die ruhige Lage am Ende des Hechtwegs und die unmittelbare Nähe zur Fischach schaffen
eine besondere Atmosphäre. Die von den Eigentümern angegebene Bademöglichkeit im
Fluss verleiht dem Ort zusätzlichen sommerlichen Reiz. Uneinsehbar
BESTAND MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL
Das bestehende Gartenhaus ist renovierungsbedürftig. Es bietet einen Ausgangspunkt für eine
behutsame Neugestaltung im Rahmen der zulässigen Nutzung. Der besondere Wert dieser
Liegenschaft liegt im großzügigen Garten und seiner Lage am Wasser.
Das Haus ist vollständig aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Zufahrt). Die Widmung ist Gartenhaus. Das Grundstück ist im Bereich des Hauses als erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Dieses liegt teilweise in der Roten und Gelben Zone laut WLV. Das restliche Grundstück (ca. 2/3 ) ist Grünland.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft verbindet den Rückzug in die Natur mit der Nähe zu Salzburg und
Seekirchen. Der Bahnhof Hallwang mit Park-and-Ride-Anlage ist laut Eigentümerangabe in
rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zugfahrt nach Salzburg oder Seekirchen dauert laut
Vorlage jeweils etwa acht Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <6000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,1 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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