repräsentatives Landhaus in Seenähe mit wunderschönem Garten

Dieses charmante Landhaus vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Lage. Nur etwa 6 Gehminuten trennen Sie sowohl vom idyllischen Obertrumer See als auch vom Ortszentrum Seeham - perfekt für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Die Nachbargemeinden Berndorf, Mattsee und Obertrum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.
Das Haus besticht durch seine besondere Bauweise, einer gemütlichen Atmosphäre und hochwertigen Ausstattung. Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Wohnstimmung. In der vom Tischler maßgefertigten Küche lädt ein stilvoller Glaskamin zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein schönes Gästezimmer mit eigenem Bad & Dusche. Ein moderner Pelletsofen, der 2020 neu eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im Wohnbereich. Edle Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss mit Marmor, einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken schafft eine elegante und hochwertige Wohlfühloase. Zusätzlich stehen im oberen Stock zwei geräumige Kinderzimmer und ein eigenes kleines Kinderbad zur Verfügung, welche auch als Büro, Gästezimmer, oä genutzt werden können.
Auch außen überzeugt die Liegenschaft mit vielen Highlights. Das großzügige Grundstück bietet einen traumhaften Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine hochwertige Steinmauer wurde 2024 neu errichtet. Ebenso wurde der Rasen neu angelegt und ein pflegeleichter und optisch sehr ansprechender Steinteppich auf der Terrasse verlegt. Dies verleiht dem Grundstück einen besonders gepflegten und wertigen Charakter. Eine Gartenhütte sowie eine romantische Laube schaffen den perfekten Platz für lange Sommerabende im Freien.
Es stehen zwei Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge mit viel Lagerfläche zur Verfügung. Eine der Garagen wurde erst 2021 neu errichtet. Im Keller befindet sich ein großer Freizeitraum, eine praktische Waschküche sowie ein uriger Weinkeller.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein idyllisches Zuhause in unmittelbarer Seenähe suchen und Wert auf Gemütlichkeit, Individualität, Natur, Ruhe und Lebensqualität legen.

Seeham ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau (Bezirk Salzburg-Umgebung) am Westufer des Obertrumer Sees, bekannt als "Biodorf" und Teil des Salzburger Seenlandes. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der Ort hohe Lebensqualität, ein Strandbad, Tourismus (Wasser, Natur, Kultur) sowie den mystischen "Teufelsgraben" als Ausflugsziel. Die Gemeinde setzt auf Nachhaltigkeit, Bio-Landwirtschaft und sanften Tourismus.
Im Gemeindegebiet von Seeham liegen 8 öffentliche Bushaltestellen mit denen Sie in Kürze sowohl die Stadt Salzburg als auch das angrenzende Oberösterreich schnell und unkompliziert erreichen können.
Kindergarten & Volksschule sind fußläufig erreichbar.