Ruhig und zentral In Mattsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche118 m²
- Grundfläche579 m²
- Zimmer3
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Grundstück mit Haus, Garage und überdachter Terrasse. Das Haus wurde von einem Baumeister gebaut und etwa 1983 für den Eigenbedarf vergrößert und aufgestockt (Mansarde). Das Haus wurde mit wärmedämmendem Putz versehen (keine Dämmplatten).
2 Wohnungen, 86 m² und 32 m². Dazu die Garage mit 21 m² und die überdachte Terrasse mit 12 m². Die Größere Wohnung, Obergeschoß: Wohnzimmer westseitig, Schlafzimmer nach Osten samt begehbarem Schrank, grosser Abstellraum und Toilette. Größere Wohnung Erdgeschoß: Küche/Esszimmer, Bad (mit Wanne und Toilette) und Therme mit Boiler. -- Kleinere Wohnung, Im Erdgeschoß westseitig; Toilette, Bad mit Wanne, Küche (eigener Raum) und Wohn-Schlafzimmer. -- Man könnte beide Wohnungen auch zusammenlegen. In beiden Wohnungen sollte man nach 11 Jahren Vermietung einige Ausbesserungen vornehmen (Türblätter streichen, Fussleisten ersetzen, Anstrich). Thermofenster mit Doppelverglasung.
Garage und überdachte Terrasse wurden 2006 gebaut. Es gibt eine Rasenfläche westseitig vor dem Haus und hinter der Garage.
Lage
3 Minuten ins Zentrum (Arzt, Cafe), 5 Minuten zum Strandbad und zum Billa.
Sonstiges
Einige Abnützungserscheinungen nach 11 Jahren Vermietung (Innentüren in der kleinen Wohnung, neuer Anstrich) wurden nicht behoben, um dem Käufer das nach seinem eigenen Geschmack zu überlassen. Man könnte etwa auch beide Wohnungen zusammlegen. -- Die Zufahrt zur Garage dient auch den südlichen Nachbarn als Zufahrt auf ihr Grundstück.
Energieausweis in Arbeit, wird nachgeliefert.
Energieausweis/Heizung
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