Traumhafter Grünblick, großes Potenzial: Einfamilienhaus zum Sanieren und Verlieben

Attraktives Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und vielseitigem Potenzial.
Auf dem ca. 984,83 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein Wohnhaus, das sich durch eine interessante Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Rund 591,25 m² des Grundstücks sind als Bauland gewidmet, weitere ca. 393,58 m² entfallen auf Grünland. Bei einer GRZ von 0,25 ergibt sich eine zulässige Baufläche von rund 148 m².

Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wird durch ein separates Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss großzügige Kellerräumlichkeiten mit insgesamt rund 80 m² sowie ein separater Schachtbereich zur Verfügung.

Die bestehende Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung. Je nach persönlichem Anspruch und baulichen Möglichkeiten kann das Haus zeitgemäß adaptiert und an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, der schöne Grünblick sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bestehenden Wohnraum mit einem großzügigen Grundstück verbinden und gleichzeitig langfristige Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Achtung: Das Titelbild ist eien Visualisierung und entspricht nicht dem aktuellen Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Plainfeld, östlich von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer idyllischen Hügellandschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Salzkammergut mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 1.60 km

Verkehr
Autobahn 5.10 km