Charmantes Landhaus in Grünruhelage

In traumhaft sonniger und ruhiger Grünlage präsentiert sich dieses charmante Landhaus als besonderes Wohlfühlobjekt. Eingebettet in einen idyllischen Garten verbindet die Liegenschaft traditionelle Architektur im Salzkammergut-Stil mit großzügigem Wohnen und hoher Privatsphäre.

Charakteristische Dachschrägen, ein offener Dachstuhl und zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit einem imposanten, frei im Raum positionierten Kachelofen.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang und Garderobe, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das rund 43 m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Sonnenterrasse und in den Garten.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die Galerie und der offene Dachstuhl unterstreichen den besonderen Landhauscharakter. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum und WC zusätzliche Nutzflächen.

Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die traditionelle Architektur, viel Platz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Windfang / Eingangsbereich
• Garderobe
• Badezimmer
• Gästezimmer
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• ca. 43 m² Wohnzimmer mit Kachelofen
• ca. 28 m² Sonnenterrasse und Garten

Obergeschoss

• Galerie
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Untergeschoss

• Hobby-/Fitnessraum
• Weinkeller
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum
• Heizraum
• WC

St. Martin am Tennengebirge verbindet naturnahes Wohnen inmitten der Salzburger Bergwelt mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Wiesen, Wälder und Berge prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wintersport.

Die Liegenschaft selbst befindet sich in besonders sonniger und ruhiger Grünlage. Der großzügige Garten und das grüne Umfeld sorgen für viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Skiregion Dachstein West liegt nur ca. 4 km entfernt, weitere Wintersportmöglichkeiten der Ski amadé sind in rund 14 km erreichbar. Auch im Sommer bietet die Region mit Wander- und Radwegen, Bergseen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld.

Die Tauernautobahn ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Salzburg, Ennstal und Pongau.

Ein attraktiver Standort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.