Großzügiges Einfamilienhaus im Lammertal - Modernes Wohnen für die ganze Familie!

Dieses Einfamilienhaus in St. Martin am Tennengebirge kombiniert eine solide Bauweise aus dem Jahr 2000 mit einer großzügigen, gut geplanten Architektur.

Auf 1.034 m² Grundstück stehen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung – ergänzt durch eine große Terrasse und einen gepflegten Garten.

Schon im Eingangsbereich zeigen sich hochwertige Materialien wie Granit- und Steinelemente sowie eine klare, stimmige Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, Gäste-WC, eine italienische Einbauküche mit Essbereich und Zugang in den Garten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage sowie der zusätzliche Abstellraum.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines davon mit Ankleide.

Der rund 182 m² große Keller bietet weit mehr als reine Lagerfläche: Neben Technik- und Wirtschaftsräumen steht ein großzügiger Bereich zur individuellen Nutzung – etwa für Fitness oder Wellness – zur Verfügung. Ein separates Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Gesamtnutzfläche:

EG                                   144,58m²

OG                                    83,53m²

UG                                  182,23m²

Gesamt                         410,34m²

Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft einen angenehmen Außenbereich, der zum Verweilen und Nutzen einlädt.

Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kachelofen.

Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und eine stimmige Architektur legen.

St. Martin am Tennengebirge überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage zwischen Tennengebirge und Dachstein. Skigebiete wie Dachstein West (ca. 4 km) und die Skiwelt Amadé (ca. 14 km) sind schnell erreichbar. Im Sommer stehen Wanderwege, Radstrecken und Bergseen unmittelbar zur Verfügung. Die Tauernautobahn ist in rund 5 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Salzburg, ins Ennstal und den südlichen Pongau. Der Ort punktet mit solider Infrastruktur, gewachsenen Strukturen und hoher Lebensqualität.