Kraftplatz über dem Tal

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1971811120
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€ 550.000Kaufpreis

Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer

Objektstandort

5552 Forstau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    703 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der weite Blick nach Süden, viel Sonne und eine Zufahrt, die hier endet. Kein Durchzugsverkehr, dafür Bauernhöfe, Einfamilienhäuser und eine Landschaft, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Ein Platz, an dem man gern ein bisschen länger draußen bleibt.


Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang. Im Erdgeschoss liegen das südseitige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, die Küche, ein WC und die Garage. Dazu kommen ein Badezimmer sowie ein weiteres WC im Obergeschoss und vier Räume im Keller. Geheizt wird mit Pellets.


Küche und WC im Erdgeschoss wurden bereits erneuert, vieles andere ist noch im Originalzustand.


Nicht alles muss neu sein, damit etwas Neues beginnt.



Lage

Der Ortskern liegt rund einen Kilometer entfernt. Nur Hauptwohnsitznutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <6500m
Polizei <7000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-16
  • Energiepass HWB: 330 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 330
fGEE: 2,67
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/75650
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willhaben-Code: 1971811120 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:25 Uhr

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