PRIVAT VERKAUF: 2 Fam. HAUS im ST. VEIT im Pongau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche195 m²
- Grundfläche270 m²
- Zimmer8
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon16 m²
- Garten50 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses NEU Renoviertes Haus mit traumhaften Bergblick besteht aus 2 getrennten Wohn Einheiten. In OG ist eine 4 Zimmer WHG mit ca. 104 m2, in UG ist eine 3 Zimm. WHG mit extra Eingang mit ca-. 82 m2.
Die untere Wohnung kann für 1500 € MIETE KALT vermietet werden!! Die Mieter dafür sind schon da.
Somit deckt die untere Wohnung 300 000 € vom Kaufpreis komplett ab.
Die obere Wohnung kann eigen genützt werden oder auch vermietet werden.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als
Familienresidenz mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als Kombination aus
Arbeiten und Wohnen.
Die WHG im Untergeschoß: ist mit rund 82 m² Wohnfläche und Komplett renoviert. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit
integrierter Küche, ein sonniger großer Balkon ist für jede WHG verfügbar, ein Badezimmer sowie
ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die große Wohnung im Obergeschoß bietet mit ca. 104 m² noch mehr
Platz: Drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Küche, ein
Badezimmer sowie ein sonniger Balkon schaffen den idealen Rahmen für
entspanntes Wohnen.
Beide Wohneinheiten sind nach Süden/Süd-Westen ausgerichtet und bieten
einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt von St. Veit.
Das Haus wurde 2005 generalsaniert und ist in sehr gutem Zustand. Vor dem Objekt steht ein Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich wird bereits eine Genehmigung für den Zubau eines Carports mit zwei Stellplätzen vor.
Lage
LAGE St. Veit im Pongau hat eine sehr gute Infrastruktur. Im der nähe sind alle
Einrichtungen für täglichen Bedarf: von Geschäften des täglichen
Bedarfs, Bäckereien bis hin zu Banken, Restaurants und Cafés. Für Familien
bieten sich; Bildungsangebot mit Kindergarten, Volks- und
Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch
medizinische Versorgung ist sehr gut.
Sonstiges
Für zwei Familien, oder Wohnen mit Vermietung der WHG in Untergeschoss. Durch die Zentralle Lage in St. Veit wäre eine Vermietung für Firmen BÜRO / Praxis im Untergeschoss Ideal. Durch die nähe zum Krankenhaus und Kurhaus St. Veit ist eine Vermietung an Krankenhaus Personal sehr leicht.
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Sie erreichen mich direkt unter: +43 664 2724143 - Hr. Lovric Ivo
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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