PRIVATVERKAUF - Zweifamilienhaus mit Burgblick, großem Garten und vielen Extras

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 umfassend renoviert wurde.

Mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem 919 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung + Vermietung
- Mehrgenerationenhaus
- Reines Anlageobjekt

Der Zustand ist insgesamt sehr gut, mit solider Bausubstanz und modernisierten Innenbereichen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (1. Wohneinheit)
- Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche (modern, ca. 2 Jahre alt)
- Speisekammer
- Garderobe
- Bad & WC

1. Obergeschoss + Dachgeschoss (2. Wohneinheit)

1. OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche + Speisekammer
- Bad & WC
- Rundum begehbarer Balkon mit Terrasse

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Bad & WC
- Dachboden / Stauraum
- zusätzlicher Balkon

Ausstattung & Zustand
- Zustand: sehr gepflegt / modernisiert
- Heizung: Ölheizung
- Fenster: 2-fach verglast (solider Standard)
- Böden: Laminat & Fliesen
- Küche: modern & neuwertig

Außenbereich & Extras
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Gerätehaus / Stauraum im Garten
- Zugang vom Garten zu:
- Fitnessraum
- Kaminraum
- Voll unterkellert
- 2 Garagen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Innerhalb von ca. 1.000 Metern erreichbar:
- Schulen (VS/HS)
- Kindergarten
- Supermarkt
- Apotheke & Arzt
- Gemeinde, Polizei & Feuerwehr

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Tel.: 06605050007

Bitte keine Anfragen von Maklern !