Exklusiver Zweitwohnsitz am Katschberg - Hochwertiges Neubauhaus in Architekten-Ensemble

Inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft erwartet Sie dieses exklusive, bereits bezugsfertige Objekt mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung.

Das Haus 1 ist Teil eines intimen Ensembles aus insgesamt nur vier Einheiten, welches von dem preisgekrönten Architekten Tom Lechner (LP Architektur ZT) entworfen wurde. Durch die präzise Setzung der Gebäude am abfallenden Hang wird ein frontales Gegenüber vermieden und ein Maximum an Privatsphäre gewährt.

Die exklusive und naturverbundene Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem eine hochwertige Bulthaup Küche.

Eckdaten:
- Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m²
- Gartenfläche: ca. 83,59 m²
- Balkonfläche: ca. 6,60 m²
- Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²

Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Multifunktionsraum, ein Badezimmer und eine eigene Sauna.

Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.

Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.

Das exklusive Ensemble befindet sich auf 1.650 Metern Höhe im Herzen der Hohen Tauern am Katschberg, genau an der Grenze zwischen den Bundesländern Salzburg und Kärnten. Die Lage ist ein echter Kraftplatz der Natur, der unberührte Landschaft mit moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur verbindet.

Im Winter lockt ein echtes "Winter Wonderland" mit garantierter Schneesicherheit. Sie genießen Ski-In/Ski-Out-Komfort, da die Liftanlage nur rund 150 Meter zu Fuß entfernt ist. Das Skigebiet bietet 70 abwechslungsreiche Pistenkilometer für Anfänger und Könner, hochmoderne Lifte ohne lange Wartezeiten sowie Familienbereiche und Skischulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Mischung aus urigen und exklusiven Berghütten.

Im Sommer, Herbst und Frühling verwandelt sich die Region in einen Heilort: Frische Bergluft und blühende Almwiesen laden zum Wandern und Entspannen ein, wodurch sich der Alltagsstress fernab des Lärms ideal abbauen lässt.

Trotz der alpinen Ruhelage ist die Anbindung exzellent: Die Festspielstadt Salzburg ist nur 113 km entfernt, Klagenfurt 109 km und auch München (243 km) sowie Udine (203 km) sind sehr gut erreichbar.