Ihr privates Hideaway am Katschberg: Neubau mit großem Garten und Zweitwohnsitzwidmung

Sichern Sie sich Haus 3 - ein exklusives, bezugsfertiges Objekt mit dem größten Gartenanteil des gesamten Ensembles.

Ausgestattet mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung, ist dieses Haus Ihr idealer Erholungsort in den Alpen.

Die herausragende Architektur aus der Feder von Tom Lechner nutzt das abfallende Gelände optimal aus, um Ihnen weite Sichtfelder und vollständige Privatsphäre zu bieten. Die Innenräume spiegeln diesen hohen Anspruch wider: Die exklusive Ausstattung umfasst eine erstklassige Bulthaup Küche.

Eckdaten:
- Wohnnutzfläche: ca. 92,34 m²
- Gartenfläche: ca. 132,20 m²
- Balkon- & Terrassenfläche: ca. 12,61 m²
- Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²

Raumaufteilung: Das Haus entfaltet seinen Charme über drei Ebenen (UG, EG, OG). Die Highlights sind der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, eine eindrucksvolle Galerie (ca. 22,37 m²) im Obergeschoss sowie Zimmer, Bad, Multifunktionsraum und eine private Sauna im Untergeschoss.

Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.

Eine Wohneinheit, die moderne Architektur, besondere Raumhöhen, flexible Wohnzonen und einen außergewöhnlich großen Garten vereint - perfekt für alle, die alpines Wohnen mit einem Hauch Loft-Atmosphäre suchen.

Das exklusive Ensemble befindet sich auf 1.650 Metern Höhe im Herzen der Hohen Tauern am Katschberg, genau an der Grenze zwischen den Bundesländern Salzburg und Kärnten. Die Lage ist ein echter Kraftplatz der Natur, der unberührte Landschaft mit moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur verbindet.

Im Winter lockt ein echtes "Winter Wonderland" mit garantierter Schneesicherheit. Sie genießen Ski-In/Ski-Out-Komfort, da die Liftanlage nur rund 150 Meter zu Fuß entfernt ist. Das Skigebiet bietet 70 abwechslungsreiche Pistenkilometer für Anfänger und Könner, hochmoderne Lifte ohne lange Wartezeiten sowie Familienbereiche und Skischulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Mischung aus urigen und exklusiven Berghütten.

Im Sommer, Herbst und Frühling verwandelt sich die Region in einen Heilort: Frische Bergluft und blühende Almwiesen laden zum Wandern und Entspannen ein, wodurch sich der Alltagsstress fernab des Lärms ideal abbauen lässt.

Trotz der alpinen Ruhelage ist die Anbindung exzellent: Die Festspielstadt Salzburg ist nur 113 km entfernt, Klagenfurt 109 km und auch München (243 km) sowie Udine (203 km) sind sehr gut erreichbar.