Erholung par excellence! Haus mit Aussicht in Maria Alm

107,04 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 15:14 Uhr | willhaben-Code: 861381575
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€ 690.000€ 6.446,19/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5761 Krallerwinkl, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    107,04 m²
  • Grundfläche
    610 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.446,19

Objektbeschreibung

Kreieren Sie sich Ihr Zuhause!

Mit diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Haus liegt 5 Fahrminuten vom Zentrum und bietet mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche genügend Platz für all Ihre Ideen. Das Haus ist auf dem ca. 610 m² Grundstück sehr gut positioniert, so dass sich eine vorteilhafte Ausnutzbarkeit des Grundstücks ergibt. Das absolute Highlight ist sicherlich der Blick auf das Steinerne Meer!


Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.


Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Abstellraum, einer Wohnküche mit Speis, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem WC, dem neu renovierten Badezimmer und dem Stiegenhaus. Das Obergeschoß weist 3 Zimmer, den Vorraum und ein WC auf. Von dort gelangt man auch in den Speicher.
Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Räume (einer davon der Waschraum mit Waschmaschine) und der Technikraum.


Zusätzlich weist das Haus noch eine eigene Garage auf.


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Gebirgszug des Steinernen Meeres (Nördliche Kalkalpen) und den Pinzgauer Grasbergen - speziell der Schwalbenwand-Hundstein-Gruppe. Der Hausberg der Gemeinde ist der Natrun. Die Urslau stellt als Bach das Hauptgewässer in Maria Alm dar. Ihr Ursprung befindet sich in Hinterthal; sie verläuft über Almdorf in die Nachbargemeinde Saalfelden, wo sie in die Saalach einmündet. Die Urslau speist sich aus weiteren Seitengräben: dem Schwarzeckgraben, dem Jetzbachgraben und dem Almbach mit dem Krallergraben. (Quelle: wikipedia.org)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Bäckerei <2500m
Supermarkt <2500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <6500m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 25 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 54.61 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Baujahr: 1966

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

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Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2730
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willhaben-Code: 861381575 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 15:14 Uhr

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