THE ALPINE HOUSE - Exklusives Chalet am Golfplatz Zell am See - ZU VERKAUFEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche475 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 475 m² großen Grundstück präsentiert sich THE ALPINE HOUSE als außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Das ursprünglich 1961 errichtete Haus wurde vollständig im charakteristischen Kitzbühel-Stil umgebaut. Hochwertige Materialien, liebevolle Tischlerarbeiten und eine stilvolle Verbindung aus alpiner Tradition und zeitgemäßem Design prägen das gesamte Wohnambiente.
ERDGESCHOSS - WO WOHNEN ZUM ERLEBNIS WIRD
Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Atmosphäre und einer durchdachten Raumgestaltung. Neben einem Schlafzimmer, einem separaten Gäste-WC und einer zusätzlichen Dusche bildet der Wohnbereich das Herzstück dieser Ebene.
Das Wohnzimmer begeistert mit seinem ganz eigenen Charme und einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Der offene Kamin bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hier verbinden sich alpiner Charakter, stilvolle Einrichtung und hochwertige Materialien zu einem Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Ein imposanter Esstisch aus massiver Eiche bildet einen besonderen Blickfang und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Sämtliche Küchengeräte sowie die ausgewählten Armaturen entsprechen einem hohen Qualitätsanspruch und fügen sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen dem gesamten Bereich eine individuelle und unverwechselbare Note.
OBERGESCHOSS - PRIVATE RÜCKZUGSOASE
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die Raum für Familie und Gäste bieten.
Das stilvolle Badezimmer verbindet Komfort und Eleganz mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und WC.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN MIT CHARAKTER
Edle Naturmaterialien setzen besondere Akzente. Rauriser Naturstein in den Badezimmern und im Außenbereich, hochwertige Tischlerarbeiten und ausgewählte Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Hier trifft traditionelle alpine Handwerkskunst auf moderne Wohnästhetik.
Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
ALPIN TRIFFT MODERNE
In unverbaubarer Sonnenlage vereint dieses besondere Haus authentischen Chalet-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen.
BESICHTIGUNG & WICHTIGE HINWEISE
Besichtigungen sind jederzeit nach persönlicher Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen THE ALPINE HOUSE persönlich präsentieren zu dürfen.
WICHTIGER HINWEIS ZUR WIDMUNG
Die Immobilie ist nicht als Zweitwohnsitz gewidmet. Eine touristische Vermietung ist nicht zulässig.
Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
PROVISIONSHINWEIS
Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (insgesamt 3,6 % inklusive Umsatzsteuer).
Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (IMV) in der jeweils geltenden Fassung.
Lage
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der österreichischen Alpen und in privilegierter Lage am Golfplatz Zell am See erwartet Sie ein Ort voller Sonne, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Hier verschmelzen alpine Natur, majestätisches Bergpanorama und ein exklusives Wohngefühl zu einer seltenen Kombination. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz, die sonnige Lage und die beeindruckende Kulisse der Hohen Tauern schaffen ein Ambiente, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Der Zeller See, die charmante Altstadt von Zell am See sowie erstklassige Ski- und Wandergebiete befinden sich in angenehmer Nähe. Mit dem Skigebiet Schmittenhöhe, dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn eröffnet sich eine außergewöhnliche Vielfalt an Wintersportmöglichkeiten.
Ob eine Golfrunde vor der Haustür, ein sonniger Nachmittag am See, unvergessliche Skitage in den umliegenden Bergen oder entspannte Stunden in exklusiver Atmosphäre - hier wird alpiner Lifestyle zu einem ganzjährigen Erlebnis.
Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und die Schönheit der Alpen zu jeder Jahreszeit genießen möchten.
Region: Golfplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <3000m
Post <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden