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Haus kaufen

Salzburg

Zell am See

Top Gelegenheit !!!

Name: Top Gelegenheit !!!
SKU: 2032626536
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

68 m²

3 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 01.06.2026, 00:37 Uhr | willhaben-Code: 2032626536

€ 159.000Kaufpreis

TFG Immobilien OG

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KontaktGerald Greßböck

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5651 Lend, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
68 m²
Grundfläche
207 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
59 m²
Böden
Parkett
Heizung
Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Abstellraum
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gemütliche Häuser in Lend.

Details zum ersten Haus:

Das Haus wurde ca. 1952 umgebaut

Wohnfläche: ca. 43 m²

Nutzfläche: ca. 34 m²

Im Obergeschoß befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vor dem Eingangsbereich im Obergeschoß befindet sich noch eine Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Keller mit einem Waschraum.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich noch eine kleine Terrasse.

Details zum zweiten Haus:

Das Haus wurde ca. 1997 aufgestockt

Wohnfläche: ca. 25 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich und ein Badezimmer mit WC.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Holzschuppen.

Beheizt werden die Objekte mit einer Stromheizung und Holzöfen.

Die beiden Häuser bieten sich auch als Wertanlage zur Vermietung an.

Einen direkten Stellplatz bei der Liegenschaft gibt es keinen jedoch sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

Die Zufahrt zum Haus ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt.

Die Salzach die unmittelbar davor ist werden auch gerne Rafting Touren angeboten.

Die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge und die Vielzahl an Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten nahe den Urlaubsregionen runden dieses Angebot ab.

Eine Zweitwohnsitznutzung ist seitens der Gemeinde aufgrund der Flächenwidmung des gegenständlichen Grundstückes nicht möglich.

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese beiden Häuser befinden sich in Lend. Ein kleiner wunderschöner Ort Mitten in den Urlaubsregionen mit Panoramaausblick. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Burg Klammstein erreichen Sie in nur 6 Minuten. Dorfgastein in 9 Minuten. Bad Hofgastein erreichen Sie in 19 Minuten. Bischofshofen, Zell am See und Bad Gastein sind nur 25 Minuten entfernt. Den Böndlsee erreichen Sie in nur 19 Minuten. Das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm erreichen Sie in ca. 42 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Krankenhaus <8500m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <5500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <6500m
Post <6500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Ofen
Heizungsart: Elektroheizung
Heizungsart: HOLZ
Abstellraum
Holzbauweise
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1918
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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