(verkauft) EFH Top Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bruck an der Mur und bietet rund 161 m² Bruttogrundfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss). Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von rund 90,05 m², die vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten bietet. Weiters gehört zur Liegenschaft eine Garage (26,61 m²) mit integriertem Abstellraum, die praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein großzügiger Garten mit über 500 m² rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit großzügiger Wohnfläche, Küche, Nebenräumen sowie Sanitärbereich.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Damit eignet sich das Haus optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Möglichkeit.

Ausstattung & Technik:

• Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wärmeabgabe über Radiatoren
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Fensterlüftung vorhanden
• Solide Massivbauweise
• Klassische Raumaufteilung mit guter Grundstruktur

Das Haus bietet eine gute Basis und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Birkengasse 4 in 8600 Bruck an der Mur, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität.