Einfamilienhaus

# VERKAUFSANGEBOT

Wohnhaus mit Grundstück in 8662 Mitterdorf im Mürztal

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus ca. 1958 in 8662 Mitterdorf im Mürztal. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 686 m² großen Grundstück und verfügt über knapp unter 130 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 45 m² Fläche.

Das Haus bietet Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich besonders an Privatkäufer, die ein Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, weitere Renovierungsarbeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen durchzuführen.

### Objektdaten

* **Objektart:** Wohnhaus mit Nebengebäude

* **Standort:** 8662 Mitterdorf im Mürztal

* **Baujahr:** ca. 1958

* **Grundstück:** ca. 686 m²

* **Wohnfläche:** knapp unter 130 m², ohne Keller

* **Nebengebäude:** ca. 45 m²

* **Heizung:** Gasheizung und Festbrennstoffofen

* **Zustand:** Älteres Wohnhaus mit weiterem Renovierungsbedarf

### Bereits durchgeführte Erneuerungen

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen:

* Kaltdach im Jahr 2001 erneuert

* Gasofen ca. 2015 erneuert

* Wasser- und Abwasserleitungen im Haus im Jahr 2020 erneuert

* Badezimmer und Untergeschoss im Jahr 2020 renoviert

* Stromversorgung im Erdgeschoss 2020 erneuert und dokumentiert

Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten besteht weiterer Renovierungsbedarf. Interessenten können sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild vom Zustand der Immobilie machen.

### Gute Infrastruktur und zentrale Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, von der aus wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.

Ungefähre Entfernungen:

* Apotheke, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m

* Bahnhof: ca. 800 m

* Schule: ca. 900 m

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### Grundstück und Nebengebäude

Das ca. 686 m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das zusätzliche Nebengebäude mit ca. 45 m² Fläche stellt weiteren Platz zur Verfügung. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baulichen und rechtlichen Möglichkeiten.

### Besichtigung und Kaufpreis

Interessierte Privatkäufer sind herzlich eingeladen, die Immobilie nach Terminvereinbarung zu besichtigen und sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Haus, Grundstück und Nebengebäude zu verschaffen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

*Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen, jedoch ohne Gewähr. Flächen und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Weitere objektrelevante Unterlagen und Details können im Zuge des Verkaufs zur Verfügung gestellt werden, soweit vorhanden.*