Einfamilienhaus mit Garten in zentraler, ruhiger Lage

Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial

Dieses 1961 errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das 643 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten macht die Liegenschaft besonders für Menschen interessant, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiger Balkon ergänzt diese Wohnebene. Ein WC ist im Obergeschoss derzeit nicht ausgebaut.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.

Heizung und besondere Ausstattungsmerkmale

Das Erdgeschoss wird über eine Zentralheizung mit Anschluss an die örtliche Fernwärme beheizt.

Besonderen Charme verleihen dem Haus die vorhandenen Holzöfen für feste Brennstoffe im Wohnbereich sowie der traditionelle Tischherd in der Küche.

Die Fenster wurden im Jahr 2000 und die Jalousien im Jahr 2022 erneuert.

Garten und Außenbereich

Der rund 520 m² große Garten bietet viel Raum für Erholung, Gemüseanbau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Gartenhaus und eine Garage ergänzen das Platzangebot.

Ein Haus mit Potenzial

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten und den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Umgebung in St. Marein im Mürztal und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur und Entfernungen

Nahversorgung

- BILLA: ca. 450 m – 6 Gehminuten

- SPAR: ca. 550 m – 7 Gehminuten

Bildung und Betreuung

- Volksschule: ca. 200 m – 2 Gehminuten

- Kindergarten: ca. 600 m – 8 Gehminuten

Gesundheit

- Allgemeinmedizinerin: ca. 350 m – 4 Gehminuten

- weiterer Allgemeinmedizinerin: ca. 650 m – 9 Gehminuten

- Zahnarzt: ca. 550 m – 7 Gehminuten

- Apotheke: ca. 350 m – 5 Gehminuten

Verkehrsanbindung

- Bahnhof: ca. 550 m – 7 Gehminuten

- Autobahnanschluss S6: ca. 1,8 km – 4 Fahrminuten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ob für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten – hier lassen sich Wohnqualität und Alltag hervorragend miteinander verbinden.

Alle Entfernungs- und Zeitangaben sind ungefähre Richtwerte.