Einzigartiges Ferienhaus mit atemberaubendem Ausblick in top Ruhelage

167,17 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 2075458367
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€ 430.000€ 2.572,23/m²

Klumaier Immobilien GmbH
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KontaktFlorian Klumaier

Objektstandort

8621 Sankt Ilgen, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    167,17 m²
  • Grundfläche
    5.473 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.572,23

Objektbeschreibung

Inmitten der eindrucksvollen Naturkulisse des Hochschwabs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als privates Ferienrefugium für Menschen, die Ruhe, Charakter und höchste Privatsphäre suchen.


Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.473 m², nahezu vollständig von einer natürlichen Baumgrenze umgeben, eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt. Das rustikal-elegante Ferienhaus verfügt über rund 167 m² Wohnfläche und besticht durch seine warme, heimelige Atmosphäre.


Ein imposanter Kamin, der wunderschöne Treppenaufgang und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Eine besondere Rarität bildet das eigene Trinkzimmer mit angrenzendem Weinkeller. Zwei raffiniert integrierte Geheimtüren unterstreichen den außergewöhnlichen und beinahe geheimnisvollen Charme dieses besonderen Hauses.


Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügigen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Haupt- und Gästeschlafzimmer, Büro, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Trinkzimmer mit Weinkeller sowie Waschküche. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf einen eigenen Balkon, während der Wohnbereich direkten Zugang zu einer großzügigen Terrassenfläche im Freien bietet - ideal, um die Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Naturkulisse unmittelbar zu genießen. Eine Garage und zusätzliche Kellerfläche ergänzen das großzügige Raumangebot.


Auch kulinarisch hat die Region Besonderes zu bieten: Im nahegelegenen Landgasthof Hubinger steht Haubenkoch Hans Wöls für ausgezeichnete, regional und saisonal geprägte Küche. Das Restaurant am Fuße des Hochschwabs wurde mit zwei Hauben ausgezeichnet.


Ein außergewöhnliches Refugium am Fuße des Hochschwabs - mit über einem halben Hektar Grund, beeindruckender Bergkulisse und einem Maß an Privatsphäre, das nur noch selten zu finden ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Bäckerei <6000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <6000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 110.18 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1976

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Klumaier Immobilien GmbH
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UNESCO-Esplanade 12 /8058020 Graz
KontaktFlorian Klumaier
Referenz ID2481/58
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