Haus am Bach mit Blick auf das Rax-Gebirge

Dieses stilvolle, gepflegte Haus befindet sich im Naturpark Mürzer Oberland in der Gemeinde Kapellen am Fuße des Rax-Gebirges.

Die Lage bietet ganzjährig aktive Freizeitgestaltung. In der Umgebung befinden sich mehrere Skigebiete (Stuhleck, Semmering, Niederalpl, Brunnalm – Hohe Veitsch, Mariazell), direkt durch das Dorf führt der Radweg R5, der im Winter als Langlaufloipe dient, 3 km von der Immobilie entfernt befinden sich Badeteiche, in der 7 km entfernten Stadt Mürzzuschlag gibt es ein öffentliches Hallenbad mit Wasserrutsche und Saunen, und die Umgebung bietet unzählige Wander- und Radwege (Rax, Schneealpe, Semmering, Hohe Veitsch, Erlaufsee, Hochschwab) oder Klettersteige (10 Minuten mit dem Auto zum Falkenstein Klettersteig).

Direkt im Ort gibt es eine Arztpraxis mit Apotheke, ein Café sowie einen großen Kinderspielplatz. In der Stadt Mürzzuschlag, die in 5 Autominuten erreichbar ist, stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Spar, Billa Plus, Lidl, Penny, DM, Libro, Hervis, Jysk, Action usw.), außerdem ein Krankenhaus, Restaurants, Banken und vieles mehr.

Zwischen 2010 und 2016 wurden Fassade und Fenster renoviert, 2017 wurde ein neuer Pelletsheizkessel mit Lager installiert – die Heizung ist über eine App fernsteuerbar. Zudem wurden viele Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte eine komplette Renovierung des Badezimmers und des WCs, der Austausch einiger Heizkörper, die Überprüfung der Fenster sowie ein neuer Boden im Eingangsbereich.

Das Haus und Grundstück bestehend aus den Grundstücken 158, 278/1 und 287/4 im Grundsteuerkataster befindet sich in der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung des Raxenbaches.

Der Energieausweis wurde 2016 ausgestellt und seither durch den Einbau einer neuen Zentralheizung sowie die Dämmung der Kellerdecke weiter verbessert.

Das Haus ist dank seiner Lage und Ausstattung auch als Ferienobjekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Zweitwohnsitz möglich!

Video: https://youtube.com/shorts/ozQEBDMN-OY?feature=share

Natur und Freizeit direkt vor der Tür

Die Umgebung bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mürzer Oberland und den angrenzenden Bergen:

Sommer & Wandern:

• Familien-Highlights: Direkt in der Nähe befinden sich kinderfreundliche Themenwege wie der „Erlebnisweg Klimawandeln“ und der „Wald der Sinne“.
• Bergtouren: Ideale Ausgangspunkte wie das Preiner Gscheid führen zum Habsburghaus oder zum Waxriegelhaus. Ein Mautweg führt zur wunderschönen Schneealpe. Auch die Rax (Seilbahn), der Semmering (UNESCO-Weltkulturerbe mit „20-Schilling-Blick“) und die Hohe Veitsch sind schnell erreichbar.
• Ausflugsziele: In 40 Minuten erreichen Sie den Hochschwab (Wandern & Klettern). Das berühmte Mariazell mit seiner Basilika, der Seilbahn auf die Bürgeralpe (Erlebnispark) und dem idyllischen Erlaufsee ist ca. 50 km entfernt. Auch der smaragdgrüne Grüner See ist ein perfektes Ziel für einen Tagesausflug.

Radfahren & Action:

• Biken: Der familienfreundliche Mürztalradweg R5 verläuft in unmittelbarer Nähe. Für Anspruchsvolle gibt es zahlreiche Mountainbike-Strecken. E-Bikes können im nahen Mürzzuschlag geliehen werden.
• Klettern: Der Falkenstein-Klettersteig ist nur 10 Minuten entfernt, weitere Klettersteige finden Sie an der Rax.

Winter & Sport:

• Skigebiete: Top-Destinationen wie Stuhleck, der Semmering (Nachtskilauf & Rodelbahn), die Brunnalm-Hohe Veitsch, das Niederalpl oder die Bürgeralpe Mariazell liegen im Umkreis.
• Langlauf & Eislaufen: Eine kleine Loipe befindet sich direkt in Kapellen, weitere Loipen gibt es am Lahnsattel, Wechsel Arena oder in St. Jakob im Walde. Eislaufen ist im Ort oder in der Kunsteisanlage Langenwang möglich.