Kindberg - Geräumiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und idyllischem Gartengrundstück an der Mürz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche2.253 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schmuckes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Nebengebäuden auf sonnigem Grundstück mit rund 840 m² in Verbindung mit einem idyllischen Gartengrundstück ( rd. 1.400m²) in rund 30 m Entfernung, direkt an der Mürz.
Das in guter Kindberger Wohnlage - nämlich in Hadersdorf - gelegene geräumige Wohnhaus wurde in mehreren Etappen - beginnend Mitte der 1950iger Jahre - in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gut erhaltenem Bauzustand.
Im Jahre 2009 wurden die Dächer - Konstruktion, Eindeckung, Einfassungen und Rinnen - gesamtheitlich erneuert.
Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 280 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über eine vorgelagerte Loggia und einen nach Süden orientierten Balkon.
Das Objekt ist möbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.
Daneben befinden sich auf der Liegenschaft noch eine Garage mit mit begehbarer Terrasse/Loggia, zwei weitere Garagenboxen und ein Nebengebäude, das ein Einliegerzimmer bzw. einen Hühnerstall beherbergte.
Es gibt einen kleinen Haus - Gemüsegarten und ist das gesamte Areal eingefriedet, wobei es zwei Zufahrtstore gibt.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gastherme, wobei es zusätzlich noch einen Vergaser für feste Brennstoffe gibt.
Die nicht an die Wohnliegenschaft anrainende Garten-Liegenschaft - bestehend aus zwei Grundstücken mit insgesamt rund 1.400 m²- liegt in Steinwurfweite gegenüber der Wohn-Liegenschaft direkt idyllisch an der Mürz.
Das längsgezogene Areal verfügt über eine Gartenhütte, einen Geräteschuppen und eine sonnengeschützte Pergola. Darüber hinaus ist das Grundstück mit diversen Obstbäumen und Sträuchern bestanden und umfassend eingefriedet.
Das Grundstück liegt - wie sämtliche Flächen entlang der Mürz - im Bereich von HQ 100 - hundertjährliches Hochwasserereignis - .
Achtung:
Es ist möglich, nur die Wohnliegenschaft zu erwerben - Kaufpreis EUR 250.000- es ist aber nicht möglich, nur die Gartenliegenschaft zu erwerben!
Lage
Die Lage in Kindberg-Hadersdorf verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur diversen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Alleinbeauftragt:
Mag. N. Klammer Immobilien e.U.
Gerichtssachverständiger und Immobilientreuhänder
Hauptstraße 67 - 8793 Trofaiach
email: [email protected] oder: [email protected]
Werte Damen und Herren, geschätzte potenzielle Interessenten!
Es werden ausschließlich Anfragen beantwortet, die an eine der beiden oben angeführten email - Adressen gesandt werden und folgende Kriterien aufweisen:
- Angabe aller relevanten Personendaten (Vor- und Zuname inkl. Geburtsdatum)
- Angabe der aktuellen Wohnadresse
- Angabe der Telefonnummer - naturgemäß vorzugsweise Mobil-Nummer
- Angabe der email Adresse
Bei Nicht-Vorliegen - aller - Daten kann Ihre Anfrage von uns leider nicht beantwortet werden und sohin auch keine weiterführenden Unterlagen übermittelt noch etwaige Besichtigungstermine vereinbart werden!
Wir ersuchen um Kenntnisnahme und ggf. entsprechende Veranlassung!
--------------------Provisionshöhe : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.---------------------
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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