Leistbares Haus mit großem Garten und vielen Extras in Bruck an der Mur zu verkaufen

108
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 2045601268
Bild 1 von 24 - Blick aus dem Garten
Bild 2 von 24 - Anblick aus dem Garten
Bild 3 von 24 - Südansicht
Bild 4 von 24 - Westansicht mit Einfahrt
Bild 5 von 24 - Grundriss OG
Bild 6 von 24 - Küche OG
Bild 7 von 24 - Wohnzimmer OG
Bild 8 von 24 - Schlafzimmer OG
Bild 9 von 24 - Bad OG
Bild 10 von 24 - Ansicht Garten
Bild 11 von 24 - Grundriss EG
Bild 12 von 24 - Küche EG
Bild 13 von 24 - Bad EG
Bild 14 von 24 - Schlafzimmer EG
Bild 15 von 24 - Wohnzimmer EG
Bild 16 von 24 - Grundriss KG
Bild 17 von 24 - Erdkeller
Bild 18 von 24 - Werkstatt
Bild 19 von 24 - Vorraum und Heizung
Bild 20 von 24 - Blick auf die Gebäude
Bild 21 von 24 - 3 Garagen inklusive
Bild 22 von 24 - Bienenhaus und Garten
Bild 23 von 24 - Vorgarten
Bild 24 von 24 - Gartenansicht
€ 199.000€ 1.842,59/m²

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KontaktMag. Martin Unterlechner

Objektstandort

Mitteraich 15, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    1.084 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    30 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 7.164,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.842,59

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur - ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Dieses teilrenovierte Haus mit einer Wohnfläche von 108 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die Ihr Wohnerlebnis perfekt machen.


Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone - darunter ein sonniger Ostbalkon -, die zum Entspannen im Freien einladen und Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen und den Tag entspannt beginnen. Ein weiteres Highlight sind die Fenster (3-fach Verglasung).


360° Panoramatour


Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab


Mit drei Garagen und drei weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher garantiert.


Praktisch sind auch die drei getrennten WCs und zwei Badezimmer.


Der große ebene Garten lässt viel Platz für einen Gemüse- und Nutzgarten. Das Bienenhaus mit Schleuderzimmer bilden ebenfalls ein nettes Extra. Zudem gibt es noch ein kleines Gewächshaus für die Pflanzenanzucht im Frühjahr.


Die Lage in 8600 Bruck an der Mur bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.


Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Außerdem gibt es im Keller eine Werkstatt und einen Erdkeller wie damals.


Dieses Einfamilienhaus zum Kaufpreis von 199.000,00 EUR ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen - ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses!


Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 04.09.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bei Mitteraich, 8600 Bruck an der Mur, besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem erreichbar, ebenso der nahegelegene Anschluss zur Schnellstrasse.
Diese Immobilie ist Ideal für Familien mit Sinn für's "Do it yourself".

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1050m
Apotheke <1925m
Krankenhaus <3800m

Kinder / Schulen
Schule <1625m
Kindergarten <1475m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <1525m
Einkaufszentrum <3225m

Verkehr
Autobahnanschluss <225m
Bahnhof <3925m
Flughafen <9975m

Sonstige
Bank <2875m
Post <3050m
Polizei <6300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 55 m²
  • Garagenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-20
  • Energiepass HWB: 240 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 240
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktMag. Martin Unterlechner
Referenz ID1606/16939
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