Maisonette mit Hauscharakter - 142 m², 398 m² Grund, 50 m² Terrasse, Garage & PV-Anlage

Maisonette mit Hauscharakter zu verkaufen – 142 m² Wohnfläche, 398 m² Grund, 50 m² Terrasse, Garage & PV-Anlage

In 8642 St. Lorenzen im Mürztal gelangt diese besondere Liegenschaft mit Hauscharakter zum Verkauf.

Wer großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses sucht, wird hier fündig!

Die Immobilie verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 398 m². Mit ihrer individuellen Raumaufteilung über mehrere Ebenen, dem eigenen Eingang, einer großzügigen überdachten Terrasse sowie einer eigenen Garage und Werkstatt bietet sie ein besonderes Wohngefühl.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert.

DIE ECKDATEN:

• Ca. 142 m² Wohnfläche

• Ca. 398 m² Grundstück

• 4 Zimmer (Bad und Küche nicht eingerechnet)

• Ca. 50 m² große, vollständig überdachte Terrasse

• Eigener Eingang

• Eigene Garage mit elektrischem Garagentor

• Eigene Werkstatt

• Zusätzliche Parkmöglichkeiten

• Großzügiger Kellerbereich

• Separate Strom- und Wasserzähler

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Neue Pelletheizung

WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und überzeugt durch eine individuelle Raumaufteilung.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer befindet.

Die Wohnräume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der schöne bestehende Parkettboden erhalten geblieben, der dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Wände wurden frisch ausgemalt. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss wird der neue Boden noch fertig verlegt.

UMFANGREICHE ERNEUERUNGEN IM JAHR 2025

Im Jahr 2025 wurde umfangreich in die Immobilie investiert. Folgende Bereiche wurden erneuert:

• Fenster + Einganstür

• Pelletheizung

• Heizkörper

• Photovoltaikanlage inklusive Speicher

• Wechselrichter

• Badezimmer

• Einbauküche von XXXLutz

• Elektronikschrank

• Bodenbeläge in den Wohnräumen

Die Fenster verfügen zusätzlich über Verdunkelungsrollos und Insektenschutzrollos.

(alle Rechnungen vorhanden!!!)

GROSSZÜGIGE TERRASSE MIT CA. 50 m²

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große, vollständig überdachte Terrasse.

Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen und Genießen.

Durch die vollständige Überdachung kann der Außenbereich auch bei weniger schönem Wetter genutzt werden.

GARAGE, WERKSTATT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Zur Immobilie gehören eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor sowie eine separate Werkstatt.

In der Werkstatt befinden sich der Speicher der Photovoltaikanlage und der dazugehörige Wechselrichter.

Zusätzlich gibt es einen Parkplatz direkt vor der Garage sowie eine weitere Parkmöglichkeit neben der Straße hinter dem Zaun.

GROSSZÜGIGER KELLER MIT VIEL STAURAUM

Der Keller bietet ausreichend Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Hier befinden sich:• Pelletheizung• Pelletlager• Platz für Waschmaschine und Trockner• Ein zusätzlicher separater Raum

Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Stauraum oder kann individuell gestaltet und genutzt werden. Heizkörper sind auch in diesem Bereich vorhanden.

WEITERE INFORMATIONEN

Es handelt sich um eine eigene Liegenschaft mit eigenem Eingang sowie separaten Strom- und Wasserzählern.

Die Zufahrt wird gemeinsam mit der darunterliegenden Nachbareinheit genutzt.

Ein Grundriss kann bei Interesse gerne nachgereicht werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Das Stiegenhaus haben wir noch nicht gemacht außer einen neuen Heizkörper, das würde noch eine verschönerung brauchen.

Die Zimmertüren wurden bei der jungen Renovierung noch nicht gemacht.

Eine besondere Immobilie mit viel Platz, eigenem Außenbereich und zahlreichen Erneuerungen aus dem Jahr 2025 – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Hauscharakter schätzen!

Preis ist verhandelbar!!