Neues Traumhaus am Erlaufsee mit eigenem Badesteg

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Neues Traumhaus am Erlaufsee mit eigenem Badesteg

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Erholungsregionen Österreichs!

In traumhafter Lage, unmittelbar am wunderschönen Erlaufsee im Mariazellerland, steht dieses komplett erneuerte Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.548 m² zum Verkauf.

Das Haus präsentiert sich innen komplett neu und bietet modernen Wohnkomfort mit neuer Heizung, eigenem Brunnen und bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Photovoltaikanlage.

Das absolute Highlight: Einfach die Straße überqueren und schon erreicht man den eigens gepachteten Badesteg mit Bootsanlegeplatz direkt am kristallklaren Erlaufsee!

Ob morgens ein Sprung ins erfrischende Wasser, gemütliche Stunden in der Sonne oder eine entspannte Bootsfahrt – hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür.

Die wichtigsten Eckdaten

- Ca. 145 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Ca. 1.548 m² Grundstücksfläche
- Komplett erneuertes Haus mit neuwertigem Innenbereich
- Neue Heizungsanlage
- Eigener Brunnen
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- Eigener, gepachteter Badesteg mit Bootsanlegeplatz
- Erlaufsee direkt gegenüber – nur über die Straße
- Großzügiger Garten mit viel Freiraum
- Traumhafte Lage im Erholungsgebiet Erlaufsee

Modernes Wohnen trifft auf Natur und Erholung

Hier verbindet sich der Komfort eines komplett erneuerten Hauses mit der einzigartigen Lebensqualität direkt am See.

Der neue Innenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die großzügige Grundstücksfläche viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein Zuhause, in dem man ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Sommerparadies Erlaufsee – Natur, Wasser und Genuss

Der Erlaufsee zählt zu den schönsten Naturjuwelen des Mariazellerlandes und ist besonders für sein kristallklares Wasser und seine beeindruckende Bergkulisse bekannt.

Im Sommer erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

- Schwimmen und Sonnenbaden am Erlaufsee
- Stand-up-Paddling und gemütliche Bootsfahrten
- Wandern und Radfahren durch die wunderschöne Berglandschaft
- Entspannte Spaziergänge in der Natur
- Gemütliche Ausflüge und kulinarische Genüsse in Mariazell und Umgebung

Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen steirischen Gasthäusern über gemütliche Cafés bis hin zu regionalen Spezialitäten lädt das Mariazellerland zum Genießen und Verweilen ein.

Winterzauber im Mariazellerland ️

Auch in der kalten Jahreszeit hat diese besondere Region ihren Reiz.

Die umliegenden Skigebiete, darunter die Bürgeralpe und die Gemeindealpe, bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte.

Skifahren, Winterwandern und die verschneite Berglandschaft machen das Mariazellerland auch im Winter zu einem beliebten Erholungsgebiet.

Ob Sommer oder Winter – hier lässt sich die Natur das ganze Jahr über genießen.

Noch mehr Platz? Angrenzendes Grundstück ebenfalls erhältlich!

Direkt angrenzend steht ein weiteres Grundstück mit ca. 1.602 m² separat zum Verkauf.

Bei gemeinsamem Erwerb ergibt sich eine beeindruckende Gesamtgrundfläche von rund 3.150 m² in unmittelbarer Nähe zum Erlaufsee.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich noch mehr Platz, Freiraum und zusätzliche Möglichkeiten wünschen.

Kaufpreis: 599.000 €

Ein modernes, komplett erneuertes Haus, ein großzügiges Grundstück und der wunderschöne Erlaufsee direkt vor der Haustür – eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Natur und Erholung.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder persönlicher Rückzugsort – hier kann der Traum vom Leben am See Wirklichkeit werden.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nicole Schimmer
[email protected]
0660/2138449

Am Erlaufsee