Zinshaus in KINDBERG mit 6 Wohnungen/ Provisionsfrei / Mietrendite 4,4%

Das Mietzinshaus besteht aus 6 Wohnungen und liegt im Stadtteil Kindberg -Aumühl, nördlich der L118 Semmering Begleitstraße rund 3 km vom Stadtzentrum Kindberg entfernt.
Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Das Haus wurde 2019 thermisch mit Wärmeschutzisolierung und neuen Kunststofffenstern inklusive neuer Eingangstüre ausgestattet.
Die Wohnungen werden mit der im Keller befindlichen Gastherme mit Warmwasserradiatoren beheizt.
Energieausweis C-D vorhanden. Heizungswärmebedarf ca. 37000 kW/Jahr.
Vom Haus südlich befinden sich sechs PKW-Stellplätze, der Müllplatz und die Hausgärten.
Die sich auf der Hausrückseite befindliche Wiese kann als Kinderspielplatz benützt werden.
In den Wohnungen 3/4/5/6 sind Einbauküchen verbaut.
Bei diesem TOP kernsanierten Zinshaus haben Sie keine größeren Sanierungen in den nächsten 30 Jahren zu erwarten !

Das Haus hat eine strategisch günstige Lage
Einkaufen/Post/Apotheke 200 m
Bus 200 m
Schulen /Ärzte 1500 m
Kurze Distanz zu Voest Alpine und anderen Arbeitsmöglichkeiten!
Die Lage des Miethauses ist als ruhige Seitengasse zu bezeichnen , welche die andauernde Vollauslastung der Vermietung unterstreicht!