Anwesen mit einzigartiger Aussichtslage - Nähe Stainz, Koralmbahn und Graz
276 m²
8 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 697091079
€ 1.250.000€ 4.528,99/m²
Objektstandort
Kapellenweg 9, 8524 Gamsgebirg, Deutschlandsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche276 m²
- Grundfläche15.412 m²
- Zimmer8
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse45 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.528,99Objektbeschreibung
Einzigartige sonnige Ruhelage im Schilcher Weinbaugebiet mit unverbaubarem freien Weitblick in die Südsteiermark bis nach Slowenien.
Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und eingetragen, es gibt eine
Punktewidmung. Beide Gebäude wurden zwischen 1965 und 1975 ausgebaut,
Benützungsbewilligungen für Wohnzwecke vorhanden.
Schöner Stainzer Gewölbekeller und zwei perfekte Aussichtsterrassen. Das einzigartige Anwesen in idyllischer Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und eingetragen, es gibt eine
Punktewidmung. Beide Gebäude wurden zwischen 1965 und 1975 ausgebaut,
Benützungsbewilligungen für Wohnzwecke vorhanden.
Schöner Stainzer Gewölbekeller und zwei perfekte Aussichtsterrassen. Das einzigartige Anwesen in idyllischer Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
1 KM zur Stainzer Warte und zum Engelweingarten,
4 KM nach Stainz, 3 KM nach Bad Gams, 25 KM nach Graz, 14 KM (ca. 18 Autominuten) zum Bahnhof Weststeiermark (Koralmbahn), 29 KM (ca. 28 Autominuten) zum Flughafen Graz
4 KM nach Stainz, 3 KM nach Bad Gams, 25 KM nach Graz, 14 KM (ca. 18 Autominuten) zum Bahnhof Weststeiermark (Koralmbahn), 29 KM (ca. 28 Autominuten) zum Flughafen Graz
Sonstiges
Verdoppelung der Wohnfläche möglich (der Verkäufer übernimmt keine Gewähr).
Anschluss Wasser und Kanal vorhanden.
Zusätzlich Wasser von einer nordseitigen benachbarten Quelle, angrenzend an südseitigen Bach.
Optional könnten benachbart zusätzlich ca. 1,5 Hektar Wald und ca 0,9. Hektar Wiese erworben werden.
Die enthaltenen Angaben beruhen auf vorhandenen Informationen sowie teilweise auf Schätzungen und Annahmen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung sind Abweichungen, Irrtümer und Änderungen nicht ausgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewahr. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag bzw. in den verbindlichen Verträgen getroffenen Vereinbarungen.
Privatverkauf: Anfragen ausschliesslich mit Namen, Adresse, Email und Telefonnummer
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 228,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,41
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 697091079 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.