Ein Platz zum Durchatmen - Familienhaus mit 1.395 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche1.395 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Manche Häuser überzeugen durch Hochglanz. Andere durch das, was sie einmal werden können.
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hörmsdorf bei Eibiswald erwartet Sie eine Liegenschaft, die heute schon durch ihre außergewöhnliche Lage begeistert - und morgen Ihr ganz persönliches Traumhaus sein kann.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.395 m² genießen Sie absolute Ruhe, einen unverbaubaren Grünblick und jede Menge Platz für Familie, Garten, Haustiere oder einfach ein Leben fernab von Hektik und Lärm. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr und erleben die Natur direkt vor Ihrer Haustüre.
Das Wohnhaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Familienheim, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Zugegeben: Das Haus freut sich auf eine liebevolle Modernisierung. Dafür erhalten Sie jedoch die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nicht nach den Vorstellungen anderer, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
ca. 135 m² Wohnfläche
ca. 1.395 m² Grundstück
absolute Ruhelage
unverbaubarer Grünblick
voll unterkellert
sonniger Garten mit viel Platz
solide Massivbauweise
ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Individualisten
nur wenige Minuten nach Eibiswald mit guter Infrastruktur
Wer auf der Suche nach einem Haus "von der Stange" ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch das Besondere sucht und das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft erkennt, findet hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region zu erfüllen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich zeigen zu dürfen.
Finanzierung
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die Ihres Vermieters sein soll.
Unter gewissen Voraussetzungen ist es sogar möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.
Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne für eine kostenlose, unverbindliche und umfassende Beratung zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Weg in die eigenen vier Wände zu verwirklichen.
Hinweis: Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen und stellt eine unverbindliche Beispielrechnung dar. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Finanzierungsmodell und persönlicher Situation geringfügig abweichen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 82 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-03-10
- Energiepass HWB: 306.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1954
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden

