Ein Platz zum Durchatmen - Familienhaus mit 1.395 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage

135
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 08:16 Uhr | willhaben-Code: 1888911367
Bild 1 von 29 - Bild
Bild 2 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 3 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 4 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 5 von 29 - Bild
Bild 6 von 29 - Bild
Bild 7 von 29 - Bild
Bild 8 von 29 - Bild
Bild 9 von 29 - Bild
Bild 10 von 29 - Bild
Bild 11 von 29 - Bild
Bild 12 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 13 von 29 - Bild
Bild 14 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 15 von 29 - Bild
Bild 16 von 29 - Bild
Bild 17 von 29 - Bild
Bild 18 von 29 - Bild
Bild 19 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 20 von 29 - Bild
Bild 21 von 29 - Bild
Bild 22 von 29 - Bild
Bild 23 von 29 - Bild
Bild 24 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 25 von 29 - Bild
Bild 26 von 29 - Beispielbild nach Renovierung
Bild 27 von 29 - Bild
Bild 28 von 29 - Bild
Bild 29 von 29 - Bild
€ 195.000€ 1.444,44/m²

Lebenswert Immobilien GmbH
Lebenswert Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter23
KontaktKarin Scharwitzl

Objektstandort

8552 Eibiswald, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    1.395 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.444,44

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch Hochglanz. Andere durch das, was sie einmal werden können.


Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hörmsdorf bei Eibiswald erwartet Sie eine Liegenschaft, die heute schon durch ihre außergewöhnliche Lage begeistert - und morgen Ihr ganz persönliches Traumhaus sein kann.


Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.395 m² genießen Sie absolute Ruhe, einen unverbaubaren Grünblick und jede Menge Platz für Familie, Garten, Haustiere oder einfach ein Leben fernab von Hektik und Lärm. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr und erleben die Natur direkt vor Ihrer Haustüre.


Das Wohnhaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Familienheim, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.


Zugegeben: Das Haus freut sich auf eine liebevolle Modernisierung. Dafür erhalten Sie jedoch die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nicht nach den Vorstellungen anderer, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.


Highlights auf einen Blick

ca. 135 m² Wohnfläche


ca. 1.395 m² Grundstück


absolute Ruhelage


unverbaubarer Grünblick


voll unterkellert


sonniger Garten mit viel Platz


solide Massivbauweise


ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Individualisten


nur wenige Minuten nach Eibiswald mit guter Infrastruktur


Wer auf der Suche nach einem Haus "von der Stange" ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch das Besondere sucht und das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft erkennt, findet hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region zu erfüllen.


Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich zeigen zu dürfen.


 


Finanzierung


Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die Ihres Vermieters sein soll.


Unter gewissen Voraussetzungen ist es sogar möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.


Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne für eine kostenlose, unverbindliche und umfassende Beratung zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Weg in die eigenen vier Wände zu verwirklichen.


Hinweis: Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen und stellt eine unverbindliche Beispielrechnung dar. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Finanzierungsmodell und persönlicher Situation geringfügig abweichen.


 


 

 


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 82 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-03-10
  • Energiepass HWB: 306.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1954

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 306,9
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,49
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Lebenswert Immobilien GmbH
Lebenswert Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Gerhard-Bronner-Straße 1 /15/1071100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKarin Scharwitzl
Referenz ID1625/185
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1888911367 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 08:16 Uhr

! Anzeige melden