ruhig gelegenes Haus in Stadtnähe

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise vor 1964 errichtet (kein Bauakt vorhanden) und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer (je im EG gesamt ca. 72,80 m²); Vorraum, 2 Zimmer, 2 Zimmer im Rohbauzustand und Seitenboden (je im DG, gesamt ca. 72,80 m²); Garage, Heizraum, Tankraum und Kellerraum (je im KG, gesamt ca. 72,80 m²);

Nordseitig wurde nachträglich ein Zubau (Fitnessraum, ca. 15 m²) zum EG des Wohnhauses in Holzriegelbauweise konsenslos errichtet (Baubewilligung ist nachzuholen).

Weiters besteht östlich des Wohnhauses ein Garagengebäude in Massivbauweise (baubewilligt 1972 u. benützungsbewilligt 1973; ca. 17,5 m²) samt überdachten Abstellplatz aus Holz. Nordwestlich im großen Garten (gesamt 1.025 m²), der zum Entspannen einlädt, befinden sich schließlich noch 2 kleine Nebengebäude aus Holz. Zwei Heizkessel für feste Brennstoffe bzw. Ölfeuerung, ein Elektro-Warmwasserboiler (im Bad im EG) und die Infrarotheizung im Fitnessraum sorgen für Wärme.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse (Privatweg; im Kaufpreis ist der 2/14-Miteigentumsanteil am Wegegrundstück bereits enthalten), nur 7 Fahrminuten nach Deutschlandsberg