Wo moderne Eleganz auf traditionellen Hof-Charakter trifft

Exklusiver Wohnraum für Menschen mit Anspruch an Architektur, Natur und persönliche Entfaltung.

Auf einem rund 1.946 m² großen Grundstück vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft den zeitlosen Charme eines traditionellen Ensembles mit hochmoderner, architektonisch anspruchsvoller Wohnkultur. Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität bietet und durch sein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu eine unvergleichliche Atmosphäre schafft.

Das Hauptgebäude – Licht, Weite und modernes Design

Mit einer Wohnfläche von ca. 143,60 m² bietet das Wohnhaus ein rundum durchdachtes Raumkonzept. Schon beim Betreten des Herzstücks der Immobilie offenbart sich die architektonische Finesse:

Spektakulärer Wohn- & Essbereich: Eine beeindruckende Raumhöhe in Kombination mit einer offenen Galerie sorgt für ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Erlesene Ausstattung: Die hochwertige Designerküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Von hier aus genießen Sie den traumhaften Blick in den romantischen Innenhof.

Praktischer Komfort im Erdgeschoss: Eine separate Wirtschaftsküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene optimal.

Obergeschoss & Rückzugsorte: Hier erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Walk-In-Dusche (Anschluss für eine Badewanne ist vorhanden) und ein separates WC.

Nachhaltigkeit & Fundament: Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine energieeffiziente Sole/Wasser-Wasserpumpenanlage - Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.

Der Innenhof & Nebengebäude – Ein Paradies für Kreative

Die Seele dieses Anwesens ist der geschützte, idyllische Innenhof. Die charaktervollen Überreste des ursprünglichen Bauernhauses sowie die charmanten Nebengebäude bilden die Kulisse für ein Refugium voller Inspiration:

Individuelle Entfaltung: Ob als Atelier, Home-Office, Werkstatt, Ausstellungsraum oder für anspruchsvolle Hobbys – die Nebengebäude bieten ein immenses Potenzial für Ihre persönlichen Visionen.

Geschützter Naturgarten: Im Anschluss an den Hof erstreckt sich der weitläufige, vollkommen uneinsichtige Naturgarten. Er bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und einen Rückzugsort mitten im Grünen.

Eine Immobilie mit Seele und Charakter. Hier verbindet sich stilvolles, modernes Wohnen nahtlos mit Naturverbundenheit und historischer Romantik. Ein einzigartiges Objekt für Ästheten, Individualisten und Familien, die das Besondere suchen.

Lage Infrastruktur:

Bahnverkehr: Die Gemeinde Frauental an der Laßnitz ist direkt an das regionale Schienennetz angebunden. Der Bahnhof Frauental-Bad Gams (GKB) sichert die tägliche Mobilität für Pendler. Zudem besteht über neu errichtete Geh- und Radwege ein direkter Zugang zum nahen Bahnhof Weststeiermark, einem wichtigen Fernverkehrshalt der Koralmbahn.

Straßennetz: Frauental liegt direkt an der Landesstraße durch das Laßnitztal (L601), wodurch die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in wenigen Minuten erreichbar ist