Zweifamilienhaus in Top-Lage Lannach: Ideal für Großfamilien oder als Investition
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche900 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, das Flexibilität und Lebensqualität vereint? Dieses gepflegte Haus in besonders ruhiger Lage von Lannach bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Raumangebot:
Das Objekt unterteilt sich in zwei eigenständige, großzügige Wohneinheiten, die durch getrennte Eingänge maximale Privatsphäre garantieren.
* EG-Wohnung (ca. 130 m²): Ein offener, einladender Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, zwei WCs, eine ca. 20 m² große Terrasse sowie eine charmante Galerie.
* Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²): Diese helle Einheit überzeugt durch einen großzügigen, bereits möblierten Wohn- und Essbereich sowie ein Bad und ein WC.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss vier geräumige Kellerräume sowie eine praktische Waschküche.
Highlights & Lage:
Die Immobilie befindet sich in der prosperierenden Marktgemeinde Lannach. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der erstklassigen Verkehrsanbindung.
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
* Für Großfamilien: Viel Platz für alle Generationen unter einem Dach.
* Finanzierung durch Teilvermietung: Nutzen Sie die Trennung der Einheiten, um durch die Vermietung einer Wohnung Ihre Finanzierung maßgeblich zu unterstützen.
* Eigennutzung & Investition: Kombinieren Sie Wohnen und Vermieten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zusatzinformationen:
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie drei bis vier weitere Freiparkplätze sind vorhanden.
Dieses Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Weitere Details und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten besprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m
Sonstiges
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis:
- Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 3
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.