"Am Puls der Zeit" Exklusiver Bungalow (Erstbezugscharakter) in bevorzugter Einfamilienhauslage in Graz - Umgebung (Dobl) zu verkaufen !

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Dieser exklusiv ausgestattete Bungalow  wurde mit äußerster Präzision in der Planung und Ausführung realisiert. Errichtet wurde der Bungalow (Walmdach)  2025 in Massivbauweise (Ziegel:  25 cm  + 16 cm Wärmedämmung).

Zeitlose Eleganz zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Wohnkonzept.

Die edle und absolut hochwertige Ausstattung - wie zB, Raumhöhe 2,80m,  Eiche Holzdielen in den Wohnräumen, modernes Fliesendesign 60x60, flächenbündige Innentüren (Höhe: 2,30)  mit verdeckten Bändern,  Markeneinbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Hauseingangstüre mit Sicherheitscode + Fingerprint, Kunststoff/Alufenster mit dreifach-Isolierverglasung  inkl. Insektenschutz sowie elektrische Raffstore, moderne Badezimmerausstattung,  Kaminanschluss im Wohnbereich, Lichtplanung mittels integrierter Deckenspots, bodentiefe Fensterflächen, Hebe/Schiebetüren, uvm.   sind auf eine anspruchsvolle Lebensweise ausgerichtet. 

Die Haustechnik ist durchdacht und auf höchstem Niveau! Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Sämtliche Räumlichkeiten sind direkt über den ansprechenden Vorraum zu erreichen. 

Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist der ca. 35 m² Koch/Wohn/Essbereich – dieser ist  durch seine zahlreichen Fensterfronten zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet - die exklusive Markeneinbauküche (inkl. modernster Elektrogeräte wie zb Bora Kochfeld mit Kochinsel (Granitarbeitsplatte) lässt keine Wünsche offen. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 40 m² grosse – überdachte Terrasse – ein absolutes Highlight im Sommer! 

Im eleganten Elternschlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank) werden Sie sich wohlfühlen  – auch hier gelangen Sie über eine Hebe/Schiebetüre direkt auf die Terrasse.

Das derzeitige  Kinderzimmer verfügt über eine perfekte Grösse – und lässt jedes Kinderherz höher schlagen. Das dritte  Zimmer ist vielseitig nutzbar und  eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro,  Fitnessraum  uvm.

Ein harmonisch und edel abgestimmtes Badezimmer (mit Fenster) - ausgestattet mit einer Walk In Dusche, Doppelwaschbecken,  Spiegel inkl. Wandbeleuchtung und einem WC,  rundet das Gesamtpaket ab.

Die Küchen- sowie die Badezimmerausstattung und der begehbare Kleiderschrank  sind im Kaufpreis inkludiert.

Es stehen ausserdem noch ein Haustechnikraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die ansprechende Terrassen- bzw. Gartengestaltung   wurden dem  modernen Charakter des Hauses angepasst. Ein installierter Rasenroboter übernimmt hier die mühevollen Mäharbeiten.

Ebenso verfügt das Haus über eine Doppelgarage (elektr. Garagentor, Bodenbeschichtung mit Epoxid), + 2 KFZ Abstellplätze im Freien und  1 Kellerersatzraum (ca. 6 m²).

Lage:

• Ruhige Einfamilienhauslage (Ende Sackgasse)
• Bevorzugte Wohngegend Graz Umgebung
• Perfekte Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger), Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Radwege und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt Lieboch erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Genießen Sie das Leben in der Natur am Land und nutzen Sie die unmittelbare Nähe zur Stadt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

• Lage:
• Ruhige Einfamilienhauslage (Ende Sackgasse)
• Bevorzugte Wohngegend Graz Umgebung
• Perfekte Infrastruktur

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger),
• Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten,
• Radwege und vieles mehr.
• Die Autobahnauffahrt Lieboch erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
• Genießen Sie das Leben in der Natur am Land und nutzen Sie die unmittelbare Nähe zur Stadt!