Alter Bergbauernhof nähe Graz in Alleinlage

Altes Bauerngehöft (Haus-Stadel/Stall- Troadtkasten) mit knapp 5ha Grund auf 900m Seehöhe in sonniger idyllischer Alleinlage im Grazer Bergland im Originalzustand (17.Jhdt).

Der Hof verfügt über eine eigene Quellfassung und Brunnen, Wiesen, Felder, Wald, alten und neuen Obstbäumen, Teich mit Feuchtbiotop, nicht befestigte Zufahrtsstraße und Waldweg. Der Bauernhof liegt in Grundstuecksmitte umgeben von den arrondierten Grundstuecksflaechen( Wiesen, Felder, Wald).

Windgeschuetztes Mikroklima, Ruhe und Natur pur.

Das milde Mikroklima ermöglicht neben den heimischen Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Zwetschken, Pflaumen, Kirschen, Nuss) den Anbau von Wein, Pfirsichen, Marillen und Mandeln.

Die Höhenlage bietet auch bei Bruthitze in Städten im Tal trotz Klimawandel ein temperiertes natürliches Schlafen und ein Leben ohne Klimaanlage im Sommer, sowie weiße Winter wie früher in der kälteren Jahreszeit.

Ideal für Kleinlandwirtschaft und Pferdehaltung, Bienenzucht, Gartenbau und natürlichen Wildkräutern (Bergthymian/wilder Origano).

Das autarke, pflegeleichte Haus mit Freilichtmuseums-Karakter aus 1690 besticht durch seine alten Tramdecken, Holzböden, Türen, Kachelöfen, Holzherd, Kastenfenster, geschmiedeten Eisentüren und Beschläge, bäuerlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände aus dem 17. und 18. Jhdt, sowie bäuerliche Antiquitäten *). Bestehend aus großem Vorhaus, Stube, Stüberl, Kammer, Bad, WC, Erdkeller, sowie nicht fertig ausgebautem Obergeschoss mit zwei Schlafkammern.

Raumaufteilung EG:

• Vorhaus mit Flur (18m2)
• Erdkeller (8m2)
• WC (1,2m2)
• Stube (24m2)
• Stüberl mit Küche (12m2)
• Kammer (8m2)
• Bad/WC (1,7m2)

Raumaufteilung OG:

• Schlafkammer 1 (15m2)
• Schlafkammer 2 (13m2)
• Dachboden/Stauraum (53m2)**

**) im aufbauwuerdigem Originalzustand

Nebengebaeude:

• Tenne /Stall (15x6m) - zweistoeckig
• Troadtkasten (4x5,70m) -zweistoeckig

*)bäuerliche Antiquitäten, Möbel und Einrichtungsgegenstände können separat erworben werden und sind Verhandlungssache

Heizung erfolgt mit Kachelöfen, Holzherd,

Eisenofen. Fussbodenheizung in Bad und WC.

Supermarkt, Bäcker, Gasthaus in wenigen Minuten mit Auto zu erreichen, Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe.

Detailinformationen mit Fotos erfolgt nach Bekanntgabe der Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer).

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Gesicherte finanzielle Mittel sind Voraussetzung für Kaufanfragen und Besichtigung.

Sonnige unverbaubare geschuetzte Alleinlage auf 900m Seehöhe mit  Südausrichtung. Entfernung zu Graz Mitte 20km Luftlinie, mit Auto 30km.