Bungalow mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche91 m²
- Grundfläche745 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten500 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow in Vasoldsberg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von rund 745 m² stehen ca. 91 m² Wohnfläche in einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss zur Verfügung - ergänzt durch einen großzügigen Garten, eine Terrasse sowie eine eigene Garage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine angenehm überschaubare Raumaufteilung auf einer Ebene. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt dabei eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 500 m² große Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das 1973 errichtete Ziegel-Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 19 m², rund 12 m² Technik- und Heizungsraum inkl. Öllagerfläche sowie ein ca. 100 m² großer Rohdachboden zur Verfügung.
Eine Immobilie für Menschen, die ruhiges Wohnen, einen großzügigen Garten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Dadurch genießt man hier ein angenehmes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders der Grünblick und die ruhige Wohnlage unterstreichen den Wohncharakter der Liegenschaft.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der nächste Autobahnanschluss liegt rund 4 km entfernt, während Graz mit dem Auto gut erreichbar bleibt. So verbindet die Lage das Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Grazer Stadtgebiet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <9500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <4000m
Universität <8500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <5000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Lagerfläche: 12 m²
- Gartenfläche: 500 m²
- Garagenfläche: 19 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-07-20
- Energiepass HWB: 262 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Betriebskosten und Heizkosten geschätzt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: n. Vereinb.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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