Ebener Baugrund in zentraler Lage - Judendorf-Straßengel (Nähe Graz)

Hausprojekt auf ebenem Baugrund in Judendorf-Straßengel – modernes Einfamilienhaus inklusive Grundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Judendorf-Straßengel bei Graz. Angeboten wird ein ebenes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück inklusive der Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses durch unsere Firma.

Das angebotene Wohnhaus wird individuell für den Käufer geplant und nach finaler Abstimmung sowie behördlicher Genehmigung errichtet. Die dargestellten Visualisierungen und Beispielbilder dienen zur Veranschaulichung eines möglichen Ausführungsstandards und zeigen, wie das fertige Wohnhaus aussehen kann.

Das Projekt bietet die ideale Kombination aus modernem, leistbarem Wohnen und der Möglichkeit, persönliche Wünsche bereits in der Planungsphase einzubringen.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Judendorf-Straßengel mit sehr guter Anbindung an Graz. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 534 m²

• Widmung: Bauland – Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

• Bebauungsplan vorhanden

• voll aufgeschlossen

• Wasser, Kanal, Gas, Strom sowie Breitband-Leerverrohrung bereits am Grundstück

• Zufahrt über Gemeinschaftsweg

• sofort bebaubar

Grundbuchsdaten

• KG: 63238 Judendorf-Straßengel

• Grundstücksnummer: 371/25

• zusätzlich 1/10 Anteil an Grundstück 371/10 (Zufahrtsweg)

• Fläche: ca. 534 m²

Das geplante Wohnhaus

Geplant ist ein modernes und zeitloses Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Die Hausplanung kann gemeinsam mit dem Käufer individuell abgestimmt und angepasst werden.

Mögliche Ausführung

• ca. 110 m² Wohnfläche

• Erdgeschoss + Dachgeschoss

• modernes Satteldachhaus

• energieeffiziente Bauweise

• großzügige und helle Wohnräume

• individuelle Anpassungen möglich

Kaufpreis

Kaufpreis belagsfertig (ohne Bauabgabe, behördliche Gebühren, Anschlussgebühren für Kanal, Wasser, Strom, A1 usw., Außenbeläge, Flugdächer, Carports etc.):

brutto € 478.000,00

Die exakte Kostenaufschlüsselung erfolgt nach gemeinsamer Besprechung bzw. individueller Abstimmung mit dem Käufer.

Besonderheiten

• Grundstück und Haus aus einer Hand

• individuelle Planung möglich

• modernes Wohnkonzept

• ruhige und familienfreundliche Lage

• keine Maklergebühren

Hinweis

Die dargestellten Bilder und Renderings dienen als unverbindliche Symbol- bzw. Beispielbilder. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Das Wohnhaus wird erst nach finaler Planung, technischer Abstimmung und behördlicher Genehmigung errichtet.

• Katastralgemeinde (KG): 63238 Judendorf-Straßengel
• Grundstücksnummer: 371/25