Einfamilienhaus in Vasoldsberg - ca. 130 m², tlw. saniert, 2.400 m² Grund, sonnige Ruhelage

Privatverkauf – keine Makler.
Preis verhandelbar.
In ruhiger und naturnaher Lage in Vasoldsberg befindet sich dieses gepflegte Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1976, das durch seine 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien bietet.
Auf dem großzügigen 2.400 m² Grundstück in sonniger Süd‑Ost‑Hanglage bietet die Liegenschaft viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Stadtnähe verbinden möchten. Die umliegenden Flächen sind landwirtschaftlich gewidmet, wodurch keine zukünftige Verbauung durch Nachbarn zu erwarten ist.
Das Haus verfügt über eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss, zusätzlich steht ein Carport am Grundstück zur Verfügung. Das Dach wurde 2025 saniert, Bad und Küche wurden modernisiert, und die Pelletsheizung (ca. 20 Jahre) sorgt für die Wärmeversorgung.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der sehr guten Anbindung nach Graz, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Haus befindet sich in Vasoldsberg, in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage südöstlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem ländlichen Charakter und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Gleichzeitig ist die Grazer Stadtgrenze mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für all jene eignet, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Auch mit dem Auto ist Graz rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Gemeindezentrum Vasoldsberg sind schnell erreichbar, ebenso die Bushaltestelle und das Ortszentrum, die beide fußläufig liegen.
Das Schloss Vasoldsberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Kurz gesagt: Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Graz – eine attraktive Kombination für Familien und alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.