EXKLUSIVES NEUBAU-REIHENHAUS - QUALITÄT, DESIGN & TOP-LAGE (Werndorf)

Massiv gebaut. Hochwertig ausgestattet. Bereit für Ihr neues Zuhause.

Ein Zuhause, das in Qualität, Ausstattung und Lage überzeugt.

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus vereint hochwertige Materialien, zeitloses Design und energieeffiziente Haustechnik. Von der massiven Bauweise mit Wienerberger-Ziegeln über den edlen Eichen-Fischgrätparkett bis hin zur exklusiven Designerküche mit Miele-Geräten wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Photovoltaikanlage, elektrische Aluminium-Raffstores und die hochwertige Ausstattung der Badezimmer schaffen ein modernes Wohngefühl.

Ein eigener Garten, ein inkludierter Parkplatz mit Anschluss für ein Elektroauto und die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Einziehen, wohlfühlen und die Qualität eines durchdacht ausgestatteten Neubaus genießen.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN

Erdgeschoss (EG):

* Windfang: 2,34 m²
* Abstellraum: 1,95 m²
* Gang: 2,89 m²
* WC: 1,64 m²
* Abstellraum: 5,11 m²
* Wohnen: 35,05 m²

Obergeschoss (OG):

* Gang: 3,07 m²
* Bad/WC: 6,40 m²
* Abstellraum: 1,34 m²
* Zimmer 1: 13,38 m²
* Zimmer 2: 11,38 m²

Außenbereich:

* Eigener Garten: 63,39 m²
* Terrasse: 5,25 m²

Zimmer: 3 insgesamt (Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss).

KFZ-Abstellplätze (im Freien):
* Parkplatz: 13,75 m²

* Parkplatz: inklusive, mit Anschluss für ein Elektroauto
* Bauweise: Ziegelmassiv
* Baubeginn: 01.11.2025
* Fertigstellung: 01.10.2026
* Benützungsbewilligung: vorhanden

QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT

* Massive Ziegelbauweise mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln – keine Gipskartonwände
* Bramac-Dachziegel für langlebige Qualität
* Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett für ein elegantes Wohnambiente
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Elektrische Aluminium-Raffstores
* Hochwertige Aluminium-Eingangstüre
* Dreifachverglasung und besondere Fensterfarbe
* Eigene Photovoltaikanlage bereits in Betrieb
* Fernwärmeanschluss für modernen Wohnkomfort
* Energieeffiziente Bauweise für einen bewussten Umgang mit Energie

DESIGN & KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

* Exklusive Designereinrichtung bereits vorhanden
* Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Miele-Geräte
* Designer-Beleuchtung von Dieter Knoll und Novel im gesamten Haus
* Stilvolle LED-Beleuchtung in der Küche
* Hochwertige Badezimmerausstattung mit Armaturen von Grohe und hansgrohe
* Elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche

PRIVATER GARTEN & EIGENER PARKPLATZ

Genießen Sie Ihren eigenen Garten als persönlichen Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein eigener Parkplatz ist im Angebot inkludiert und bereits mit einem Anschluss für ein Elektroauto ausgestattet.

IHR NEUES ZUHAUSE – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 0660 108 6796 Patricia Ilie

Privatverkauf – provisionsfrei, keine Maklerprovision!

TOP-LAGE – ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE

Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Nur 1 Gehminute entfernt:

* Kindergarten
* Volksschule
* Gemeindeamt
* Arztpraxis
* Steuerberater
* Sparkasse

In wenigen Minuten erreichbar:

* Bahnhof Werndorf – ca. 3 Minuten
* BILLA-Supermarkt – ca. 3 Minuten
* Cargo Center und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten – ca. 5 Minuten
* Flughafen Graz – ca. 13 Minuten
* Shopping City Seiersberg – ca. 15 Minuten