Großes Haus mit Weitblick Familie Wohnen Arbeiten Privatverkauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche269 m²
- Grundfläche1.471 m²
- Zimmer10
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Erdwärme, Hauszentralheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ersterrichtung: 60er Jahre / Zubau 1972 (siehe Pläne)
Bauweise: Ziegelmassivhaus mit Holz-Eternit-Satteldach (20 °)
Heizung/Energie: Gastherme (Vorrichtung für Fernwärme vorhanden, ist lediglich anzuschließen)
Wohnumfeld: Ruhelage in weitläufiger Einfamilienhaussiedlung
Grundstücks-Größe: 1.471 m². Ebene Fläche plus Hanglage
Hausgröße: 4 Stockwerke (Keller ebenerdig, Erdgeschoss im Hang, 1. OG + ausbaufähiges Dachgeschoss) Gesamte Wohnfläche: umbauter Raum: 440 m²
(268,8 m² Wohnfläche + Keller + Dach-Ausbau möglich - siehe Pläne)
Raumhöhen: 2,70 m
Flächenwidmung: Dichte von 0,2-0,4
Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaftem Eigen-Interesse!
Lage
Lage: in einem der begehrtesten Wohngegenden von Frohnleiten (oberhalb der Stadt Frohnleiten und oberhalb des Klinikums Theresienhof)
Ausrichtung / Ausblick: Ganztagssonne mit Blick auf die Berge sowie auf die Burg Rabenstein im Süden
Das Haus hat viel Potenzial, ist ausbaufähig, kann auf mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ein Zubau ist möglich, die Hanglage bietet eine weiter Option für einen zusätzlichen Baukörper.
Das Haus selbst ist jederzeit bezugsfertig.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sonstiges
Das Haus ist vielseitig geeignet für Wohnen, Büro und Werkstatt
Infrastruktur:
Rund 28 km nördlich der Landeshauptstadt Graz
knapp 40 km vom Flughafen Graz entfernt
Autobahnauffahrt: 3 km
Bahnhof Frohnleiten: 3 km
Regionalbusse
Kindergärten und -krippen, Schulen
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen
Extras: große Wiesenflächen, Baumbestand, Hanglage für Garten oder Zubau geeignet, …
Ausstattung: Vollmöbliert oder teilmöbliert und bezugsfertig
Energieausweis: vorhanden
Sachverständigen-Einschätzung vorhanden
Sonstiges: Garage, Outdoor-Carport, Gartenhütte, elektrisches Einfahrtstor
Heizung: Gas + Fernwärmeanschluss
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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